АПРЕЛЬ, 2009
___________________________
Поздравляем с самым радостным праздником Днем Победы!
Желаем нашим любимым ветеранам здоровья и сил. А если будет у них здоровье, то эти сильные и замечательные люди все остальное сделают сами. Всей своей жизнью ветераны не раз доказали, что они способны на очень многое. Их осталось так мало, тех, кто участвовал в той далекой войне. В нашем огромном доме их всего 11: Куцев Владимир Сергеевич и Филиппова Алевтина Васильевна в 1-м подъезде; Барбараш Нина Лаврентьевна, Деев Евгений Аркадьевич и Столяров Михаил Потапович в 3-м подъезде; Анисимова Антонина Васильевна в 4-м подъезде; Денисов Владимир Иванович и Шиндер Евгений Иванович в 7-м подъезде; Елистратов Петр Данилович в 8-м подъезде; Григорян Кетти Аркадьевна в 9-м подъезде; Крылова Нина Федоровна в 11-м подъезде.
Счастья вам и любви, наши дорогие и необыкновенные соседи-ветераны!
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в апреле 2009 года
13 апреляпрошли собрания жителей 6, 10 и 13 подъездов; состоялось заседание Арбитражного суда г. Москвы по иску ТСЖ к ДИГМ о взыскании 250 151,62 руб. за содержание и ремонт общего имущества (рассмотрение дела отложено на 10.06.2009 г.).
14 апреля прошли собрания жителей 12 и 11 подъездов.
15 апреля прошли собрания в 8 и 5 подъездах; Президиумом Мосгорсуда отказано в рассмотрении кассационной жалобы на решение Гагаринского суда г. Москвы об отказе в удовлетворении иска собственников помещений к ДИГМ о незаконном переводе в собственность города помещений дома, имеющих признаки общего имущества.
16 апреля прошли собрания в 3 и 9 подъездах; ТСЖ вступило в качестве третьего лица в судебный процесс по иску ООО «Нина» к ДИГМ о признании права собственности на объект недвижимости (ангар во дворе дома).
20 апреля прошло собрание жителей 2 подъезда;
21 апреля прошло собрание жителей 7 и 4 подъездов;
28 апреля состоялось заседание Правления ТСЖ.
30 апреля заказаны ворота на арки дома (срок изготовления и монтажа 2 месяца).
В течение месяца : отремонтированы водостоки и сливы; вымыт цоколь внешнего фасада дома; побелены стволы деревьев во дворе на участках около подъездов; вывезено 3 бункера с КГМ из подъездов дома; заменен автомат электронапряжения на более мощный в 12 подъезде; в целях экономии электроэнергии заменена система круглосуточного освещения по периметру технического подвала 1-6 подъездов на разовое включение/выключение и др.
___________________________
ИНФОРМАЦИЯ О РЕШЕНИЯХ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ ОТ 28.04.2009 г.
1. Утвержден ПОРЯДОК определения размера платы за использование элементов общего имущества дома в целях реализации решения общего собрания членов ТСЖ от 11.12.08 г. о возмездном индивидуальном использовании элементов общего имущества дома.
2. Одобрить изготовление и монтаж ворот в арках дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений в доме от апреля 2006 г., утвердившего Программу благоустройства придомовой территории.
3. До 5 мая с.г. Иванову Ю.С. подготовить откорректированную Смету затрат для проведения общестроительных работ нулевого цикла (демонтаж стволов мусорокамер, обустройство дверных проемов и строительство перегородок, отделяющих машинное отделение, вывоз мусора, стяжка полов) и подводку коммуникаций (ХВС, ГВС, канализация, отопление, электроснабжение, вентиляция). На следующем заседании Правления определить лимит расходов, осуществляемых Председателем Правления без решения Правления ТСЖ.
4. Одобрить передачу с 01.05.2009 г. объемов работ по санитарному содержанию домовладения от ИП Багдасаровой в ООО «РЭУ МКД-18». Включить в штат ООО «РЭУ МКД-18» уборщиц и нач. участка.
5. В связи с майскими праздниками и отсутствием членов Счетной комиссии, перенести дату окончания общих собраний на 11 мая, а дату объявления результатов голосования – на 21 мая 2009 г.
___________________________
Выписка из порядка определения размера платы за использование элементов общего имущества
1. Ежемесячный размер платы за использование элементов Общего имущества под размещение наружной рекламы и информации рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы №908-ПП от 21.11.2006 г.
2. Размещение кондиционеров и антенн собственниками/нанимателями жилых помещений на фасаде дома, размещение теле-интернет-радио-телефон-сетей на стенах межквартирных коридоров от стояков до жилого помещения осуществляется бесплатно.
3. Ежемесячный размер платы за использование элементов Общего имущества под размещение единицы Оборудования составляет от 300 руб. до 500 руб. в зависимости от площади занимаемого Оборудованием элемента общего имущества, места его расположения, мощности энергопотребления.
4. За проложенный кабель/линию передач от Оборудования собственника/арендатора нежилого помещения взимается ежемесячная плата в размере 10 руб. за 1 п. м.
5. Для собственников/нанимателей жилых помещений размер платы за установку единицы Оборудования составляет 50% тарифа, установленного в соответствии с п. 3.
6. Ежемесячный размер платы для собственника/нанимателя квартиры за использование общеподъездной электрощитовой напрямую –300 руб. и общедомовой электрощитовой – 500 руб.
7. Ежемесячный размер платы для собственника/арендатора нежилого помещения за использование общедомовой электрощитовой для обеспечения энергопотребления увеличенной мощности составляет 1000 руб. плюс 10 руб. за 1 п. м эл. кабеля, проложенного в техническом коридоре.
С полным текстом Порядка можно ознакомиться на сайте дома и в офисе Правления ТСЖ .
___________________________
ВНИМАНИЕ!
ПОВТОРНО УВЕДОМЛЯЕМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ И НАНИМАТЕЛЕЙ!
Техническая служба ТСЖ закончила инвентаризацию оборудования собственников помещений в доме и иных лиц, размещенного на крыше дома. В целях соблюдения Правил технической эксплуатации жилищного фонда всем собственникам/нанимателям квартир ПРЕДПИСЫВАЕТСЯ в срок до 10 мая 2009 г.: согласовать с Правлением ТСЖ размещение ТВ антенн на крыше и заключить договор на индивидуальное использование крыши дома. Без исполнения настоящего Предписания выдача ключей от чердака для проведения технических работ на антенне осуществляться не будет. В случае неисполнения настоящего Предписания, ТСЖ будет вынуждено демонтировать оборудование, установленное на крыше дома без согласования с Правлением, без дополнительного согласования с собственниками/нанимателями. Вы уж не обессудьте…
___________________________
ВНИМАНИЕ! ПЕРЕПЛАНИРОВАКА КВАРТИР!
Всем, кто планирует ремонт с перепланировкой, в том числе переносом сантехнического оборудования, необходимо согласовать с ТСЖ работы по переустройству коммуникаций до оформления Актов скрытых работ. Жители, которые сделали перепланировку раньше, но не оформили ее, а сейчас желали бы её «узаконить», могут обратиться за получением консультаций в Правление ТСЖ. Не всегда перепланировки выполняются грамотно и профессионально. Зачастую доступ к общедомовым инженерным коммуникациям (стояки ХВС, ГВС, канализации, отопления) оказывается практически невозможным, что сильно затрудняет Технической службе дома проведение работ по устранению заливов соседних квартир. К сожалению, такие случаи в доме бывали, они не единичны. Давайте вместе постараемся сделать все, чтобы жизнь наших соседей была спокойной и удобной.
___________________________
ВНИМАНИЕ! АРЕНДА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМЕ
Сдается в аренду помещение, имеющее отдельный вход в углу дома рядом с парикмахерской: на 1-ом этаже площадью 32 кв. м, в подвале 58 кв. м., проведены ремонтные работы нулевого цикла, наличие всех коммуникаций. Обращаться по тел. (499) 940-67-13, (495) 930-86-69.
___________________________
Офис правления ТСЖ (адрес: 119296, г. Москва, Ломоносовский проспект, дом 18, подъезд 5)
Телефоны: 8-499-940-67-13, 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail tsj-dom-18@mail.ru
Время приема: понедельник с 10.00 до 19.00, среда с 09.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00)
Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42
Прием председателя правления ТСЖ по средам с 18.00 до 20.00 час.
Прием юриста по средам с 19.00 до 20.00 час.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок диспетчерской службой (ОДС): круглосуточно 930-43-88
Аварийная служба по лифтам: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
МАРТ, 2009
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в марте 2009 года
2 марта закончена модернизация кабеля электроснабжения от электрощитовой к ИТП дома для обеспечения электроэнергией оборудования обеспечивающего теплоснабжение дома;
3 -31 марта в целях экономии электроэнергии заменена система круглосуточного освещения входов в подвал из подъездов на разовое включение;
11-31 марта вывезено 3 бункера старой мебели (хлама) из межквартирных коридоров, холлов подъездов по Предписанию, опубликованному в прошлом Календаре ТСЖ;
11-31 марта проведена инвентаризация оборудования, размещенного на фасаде и крыше дома (кондиционеры, антенны, компрессоры, вентиляционные короба и др. оборудование);
12-14 марта устранение аварии на канализационном лежаке 1-2 подъездов, вызванной засором из квартир производящих ремонтные работы;
23-25 марта Ревизионная комиссия ТСЖ провела ревизию деятельности ТСЖ;
26 марта состоялось заседание Правления ТСЖ;
25-27 марта восстановление горячего водоснабжения в стояке 3 подъезда;
28-29 марта устранение аварии на канализационном лежаке 3-4 подъездов, вызванной засором из квартиры при проведении ремонтных работ;
31 марта состоялось заседание Общественного Совета ТСЖ.
___________________________
ВНИМАНИЕ! УВЕДОМЛЯЕМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ И НАНИМАТЕЛЕЙ!
Техническая служба ТСЖ проводит инвентаризацию оборудования собственников помещений в доме и иных лиц, размещенного на крыше дома. В соответствии с п.5.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда «Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров». В целях соблюдения Правил технической эксплуатации жилищного фонда всем собственникам/нанимателям квартир ПРЕДПИСЫВАЕТСЯ в срок до 10 мая 2009 г.:
1) предоставить в Правление ТСЖ разрешительную документацию на установку оборудования (антенн, кондиционеров и др.) на крыше дома;
2) согласовать с Правлением ТСЖ размещение оборудования на крыше и заключить договор на индивидуальное использование крыши дома. В случае неисполнения настоящего Предписания, ТСЖ будет вынуждено демонтировать оборудование, установленное на крыше дома без согласования с Правлением ТСЖ, без дополнительного согласования с собственниками/нанимателями. Вы уж не обессудьте…
___________________________
ВНИМАНИЕ! УВЕДОМЛЯЕМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ И НАНИМАТЕЛЕЙ!
Техническая служба ТСЖ начинает мероприятия по обследованию технического состояния вентиляционной системы дома. Для обеспечения полномасштабного обследования просим жителей:
- до 01 мая 2009 года сообщить об имеющихся проблемах/претензиях к вентиляции в квартирах в Техническую службу дома по тел.8-499-940-67-49, 930-75-42, либо в офис Правления ТСЖ по тел. 8-499-940-67-13, моб. 940-73-97, либо по эл. почте tsj-dom-18@mail.ru, либо в почтовый ящик ТСЖ в подъезде №5;
- до 01 июня 2009г. обеспечить доступ в квартиры для обследования вентиляционного канала, в случае наличия жалоб по стояку.
___________________________
ИНФОРМАЦИЯ О РЕШЕНИЯХ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ ОТ 26.03.2009 г.
1. Утвержден текст Отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2008 г. для вынесения на утверждение общего собрания членов ТСЖ.
2. Принят к сведению Отчет Ревизионной комиссии ТСЖ.
3. Утверждена повестка дня общего собрания членов ТСЖ «Ломоносовский, 18».
4. Утверждена повестка общего собрания собственников помещений в доме.
5. В целях шумоизоляции кВ.195 от мастерской технической службы дома: главному инженеру немедленно обеспечить бесшумную работу в мастерской технического персонала в выходные дни и в рабочие дни до 10.00 час. и с 18.00 час.; до 01.05.09. принять действенные меры по шумоизоляции мастерской от прилегающих квартир.
___________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ 18 ПО ЛОМОНОСОВСКОМУ ПРОСПЕКТУ Г. МОСКВЫ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ
В связи с новыми порядком подачи заявки на формирование земельного участка и передачу его в состав общего имущества собственников помещений в доме группа собственников квартир Анардович Н.С., Вобликова Л.И., Морозов, Поляков Д.Г., Солодовникова А.В., Марова Ю.М., Кирдина С.Г., Бутузов А.В., Басова В.Г., Балусова О.Н., Крейнес М.Г., Вахрушева О.В., Камзолова В.О., Смирнова Е.Г., Палехова М.Е., Емельянова М.Б., Грач И.Л., Иванов Ю.С. созывает собрание собственников помещений в заочной форме со следующей повесткой дня:
1. Утверждение состава счетной комиссии для подведения итогов голосования на общем собрании.
2. О формирование земельного участка, на котором расположен дом 18 по Ломоносовскому проспекту г. Москвы.
3. Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формировании земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы и совершение всех необходимых действий, связанных с этим.
Собрание будет проходить параллельно с собранием членов ТСЖ, дата окончания подачи бланков Решений собственников 26.04.09 г. Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать консьержам подъездов № 1-3, 5-8, 12-13, членам Правления и Общественного Совета ТСЖ в подъездах № 4, 9, 10, 11, можно передать в офис Правления (5 подъезд), тел.8-499-940-67-13
___________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПОВЕСТКЕ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛОМОНОСОВСКИЙ, 18» (на основании решений Правления ТСЖ от 26.02.09 г., 25.03.09 г.)
1. Об утверждении Счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Ломоносовский, 18»
2. Об утверждении Отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2008 году.
3. Об избрании Правления ТСЖ в составе: Анардович Н.С. (1п.), Вобликова Л.И. (2п.), Поляков Д.Г. (3п.), Солодовникова А.В. (4п.), Марова Ю.М. (5п.), Кирдина С.Г. (6п.), Бутузов А.В. (6 п.), Басова В.Г. (7п.), Балусова О.Н. (8п.), Крейнес М.Г. (9п.), Вахрушева О.В. (9п.), Камзолова В.О. (10п.), Смирнова Е.Г.(11п.), Палехова М.Е.(12п.), Емельянова М.Б. (12п), Грач И.Л. (13п), Иванов Ю.С. (13п.).
4. Об избрании Ревизионной комиссии ТСЖ в количестве 5 человек в следующем составе: Морозов Д.Н., Карелина Н.Г., Оглоблин А.М., Печера А. Н., Цветков М.М.
5. О внесении дополнительных подпунктов «з-л» в пункт 4.2. Правил использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 18 по Ломоносовскому проспекту г.
6. О внесении дополнительных пунктов 5.3. и 5.4. в Правила использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 18 по Ломоносовскому проспекту г. Москвы.
7. Об утверждении корректировки Сметы ТСЖ на 2009 г. в части увеличения доходов и расходов на 1 395 780 рублей (в связи с увеличением цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 2009 г., подрядными и ресурсопоставляющими организациями, согласно Постановлению Правительства г. Москвы №112-ПП от 10.12.08 г.), направив дополнительные доходы в Резервный фонд на содержание и ремонт общего имущества, в том числе: на восстановление противопожарной системы дома, на регламентные работы по замеру сопротивления изоляции в электросетях, огнезащитной обработке деревянных конструкций чердака, на выборочную замену канализационных лежаков в подвале дома и т.д.
8. О внесении в главу 4 Устава ТСЖ «Цели и предмет деятельности Товарищества» дополнительного пункта 4.1.6. в следующей редакции «4.1.6. Организация и проведение общественных и культурно-массовых мероприятий для жителей дома» (в целях соблюдения законности при проведении общественных и культурно-массовых мероприятий для жителей дома.).
___________________________
Офис Правления ТСЖ (адрес: 119296, г. Москва, Ломоносовский проспект, до 18, подъезд 5)
Телефоны: 8 (499) 940-67-13, 8 (495) 940-73-97 (моб.), e-mail tsj-dom-18@mail.ru
Время приема: понедельник с 10.00 до 19.00, среда с 09.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00)
Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00 час. тел.8-499-940-67-49, 930-75-42
Прием Председателя Правления ТСЖ по средам с 18.00 до 20.00 час.
Прием юриста по средам с 19.00 до 20.00 час.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00-21.00
Прием заявок диспетчерской службой (ОДС): круглосуточно 930-43-88
Аварийная диспетчерская лифтов: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
ФЕВРАЛЬ, 2009
___________________________
Весной все женщины красивы,
А в нашем доме – лучше всех!
Чтоб нам сопутствовал успех,
Давайте будем бережливы,
Хозяйственны и не ленивы,
Кругом улыбки, детский смех,
В подъездах – чистота и блеск.
А кто поможет в этом нам?
Кто «ублажит» прекрасных дам?
Конечно же мужчины,
что в технике сильны, сметливы,
Придут на помощь в тот же час:
«Вы только позовите нас!»
ДОРОГИЕ ДАМЫ!
Весна, капель… Очень хочется, чтобы дом был краше, двор чище… Посмотрите на наш двор, дом, свой подъезд «обновленным» взглядом и подумайте, что можно и нужно сделать. Ну а мужчины Правления, Общественного совета, а также технических служб ТСЖ сделают все, чтобы удовлетворить самые замысловатые прихоти наших замечательных женщин!
С ВЕСЕННИМ ПРАЗДНИКОМ, МИЛЫЕ СОСЕДКИ!
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в феврале 2009 года
2 февраля укомплектованы огнетушителями все консьержные дома (подъезды №№ 1-3, 5-9, 12-13), помещение Правления и технические службы ТСЖ;
13 февраля закончен ремонт перил лестничных маршей в подъездах дома;
16 февраля ТСЖ добилось, чтобы ГУП ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы вернул на счет ТСЖ задолженность в размере 204 600 руб. – сумма платежей нанимателей квартир дома на содержание и ремонт общего имущества за весь 2008 г. (эти средства были ошибочно зачислены ЕИРЦ Гагаринского района г. Москвы в 2008 г. на счет ГУП ДЕЗ);
24 февраля на счет ТСЖ поступили средства от Военно-страховой компании в порядке страхового возмещения за ремонт лифтового оборудования в 1-м и 11-м подъездах по договору страхования общего имущества в размере 108 тыс. руб. (77 тыс. руб. от Правительства г. Москвы ожидаются в начале марта);
25 февраля подана надзорная жалоба в Московский городской суд на решение Гагаринского районного суда и определение Московского городского суда по возврату части помещений из собственности города Москвы в общую собственность собственников помещений в доме;
26 февраля состоялось заседание Правления ТСЖ.
___________________________
ВНИМАНИЕ! УВЕДОМЛЯЕМ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ И НАНИМАТЕЛЕЙ!
ТСЖ проводит мероприятия по пожарной безопасности дома – начинаются работы:
- по восстановлению функционирования пожарной системы, не восстановленной при капремонте;
- по укомплектованию пожарных шкафов (ПШ) пожарным оборудованием.
В целях соблюдения Правил пожарной безопасности всем собственникам/нанимателям квартир ПРЕДПИСЫВАЕТСЯ в срок до 10 марта 2009 г.:
1) освободить межквартирные коридоры и лестничные клетки от посторонних предметов;
2) обеспечить беспрепятственный проход к пожарным шкафам (если двери межквартирного коридора закрыты на ключ, необходимо предоставить дубликат в техническую службу ТСЖ).
В случае неисполнения настоящего Предписания, ТСЖ будет вынуждено освободить места общего пользования от старья своими силами, без дополнительного согласования с собственниками/нанимателями, а также направить материал о создании препятствий к свободному доступу к ПШ в Пожарную инспекцию для привлечения собственника/нанимателя к административной ответственности. Вы уж не обессудьте…
___________________________
ВНИМАНИЕ! АРЕНДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ
Сдаются в аренду два помещения, имеющие отдельные выходы во двор дома:
1) В подвале, общей площадью до 160 кв.м, вход между 1 и 2 подъездами;
2) На 1-ом этаже, общей площадью 32,4 кв. м, и там же в подвале, общей площадью 77,7 кв. м, вход в углу дома рядом с парикмахерской.
ОБРАЩАТЬСЯ В ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ ПО ТЕЛ.: 8-499-940-67-13, 940-73-97 моб.
___________________________
ИНФОРМАЦИЯ О РЕШЕНИЯХ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ ОТ 26.02.2009 г.
1. Утвержден План мероприятий по ремонту общего имущества дома на 2009 г.
2. По просьбам жителей дома, Общественного Совета ТСЖ и в целях пожарной безопасности в повестку дня ближайшего общего собрания членов ТСЖ включен вопрос о внесении дополнений в Правила совместного использования общего имущества собственников помещений в доме по вопросу запрета курения, распития спиртных напитков и пива в местах общего пользования в подъездах дома.
3. Утверждена предварительная повестка дня общего собрания членов ТСЖ и сроки проведения общего собрания членов ТСЖ:
1 – 11 апреля: вручение членам ТСЖ Уведомлений и бланков Бюллетеней для голосования; 26 апреля: последний день приема Бюллетеней для голосования.
4. Утверждена структура Отчета о финансовой деятельности ТСЖ в 2008 г. Окончательный текст Отчета будет утвержден на заседании Правления 26.03.2009 г.
5. Направить денежные средства в размере 204 600 руб., поступившие от ГУП ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы в счет погашения задолженности перед ТСЖ, в Резервный фонд, формирование которого было утверждено решением общего собрания членов ТСЖ от 11.12.2008 г. при утверждении сметы расходов и доходов на 2009 г.
6. На основании коллективного заявления жителей подъезда № 4 об отказе от обустройства в подъезде помещения для консьержа, данное направление исключено из Основных направлений деятельности ТСЖ на 2009 г. до согласования с жильцами подъезда.
___________________________
ИНФОРМАЦИЯ О НАЧАЛЕ ПОДГОТОВКИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛОМОНОСОВСКИЙ, 18»
(на основании решения Правления ТСЖ от 26.02.2009 г.)
1. Для обеспечения прав членов ТСЖ участвовать в формировании повестки дня общего собрания членов ТСЖ в соответствии с п.12.7.3. Устава ТСЖ «Ломоносовский, 18» Правление ТСЖ сообщает о начале подготовки общего собрания членов ТСЖ в заочной форме.
2. Планируемые сроки голосования: с 10 апреля по 26 апреля 2009 г.
3. Предварительная повестка дня общего собрания членов ТСЖ:
1). Об утверждении Счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ.
2). Об утверждении Отчета о финансовой деятельности ТСЖ в 2008 г.
3). Об избрании членов Правления ТСЖ.
4). Об избрании членов Ревизионной комиссии ТСЖ.
5). О внесении дополнений в Правила совместного использования общего имущества собственников помещений в доме, утвержденные общим собранием членов ТСЖ от 11.12.08 г.
4. Окончательная повестка дня общего собрания членов ТСЖ будет утверждена на заседании Правления 26 марта 2009 г.
5. Ознакомиться с проектом Отчета о финансовой деятельности ТСЖ в 2008 г. можно в Правлении ТСЖ (понедельник с 10.00 18.00 час., среда с 10 до 20.00 час.) начиная с 18.03.09 г.
6. Предложения и замечания по формированию повестки дня ближайшего общего собрания членов ТСЖ можно передать членам Правления ТСЖ, в Правление ТСЖ (5 подъезд с 10.00 до 18.00 час.), в почтовый ящик ТСЖ (5 подъезд), по эл. почте tsj-dom-18@mail.ru
___________________________
Офис Правления ТСЖ (адрес: 119296, г. Москва, Ломоносовский проспект, до 18, подъезд 5)
Телефоны: 8 (499) 940-67-13, 8 (495) 940-73-97 (моб.), e-mail tsj-dom-18@mail.ru
Время приема: понедельник с 10.00 до 19.00, среда с 09.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00)
Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00 час.
Прием Председателя Правления ТСЖ по средам с 18.00 до 20.00 час.
Прием юриста по средам с 19.00 до 20.00 час.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00-21.00
Прием заявок диспетчерской службой (ОДС): круглосуточно 930-43-88
Аварийная диспетчерская лифтов: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
ЯНВАРЬ, 2009
___________________________
Уважаемые соседи!
Одной из важнейших целей ТСЖ является повышение качества обслуживания и сохранности общего имущества. Вот уже в 1-9 подъездах отремонтированы перила, установлены новые водостоки у 2-5 подъездов, отремонтированы ступени 1-2 этажей всех подъездов, отремонтирован после пожара межквартирный коридор 2-го этажа 3-го подъезда, обустроена консьержная в 1-м подъезде. А технический ремонт инженерных коммуникаций в подвале осуществляется ежедневно. В планах на 2009 г. – закончить ремонт перил в 10-13 подъездах, обустроить консьержную в 4-м подъезде, обустроить крыльцо запасного выхода 3-го подъезда, реконструировать консьержную в 6-м подъезде, обустроить отдельный туалет для консьержа 12-го подъезда, решить вопрос с размещением консьержей в 10-м и 11-м подъездах, провести частичные штукатурно-малярные работы в подъездах дома, демонтировать на чердаке старое интернет-теле-радио- оборудование и многое другое.
Мы надеемся, что несмотря на финансовый кризис, нам удастся повысить доходы ТСЖ и решать не только текущие задачи, но и, например, защитить наш двор от «чужих» машин. Мы надеемся в текущем году начать помогать жильцам в выборе надежных провайдеров, подрядчиков, в оформлении прав на переустройство жилья.
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в январе 2009 года
9 января выпущен очередной Информационный Бюллетень «Календарь ТСЖ» № 3 за декабрь 2008 г.;
27 января состоялось заседание Правления ТСЖ;
29 января состоялось заседание Общественного Совета ТСЖ;
31 января введено в эксплуатацию помещение для консьержа в 1-м подъезде дома.
___________________________
ИНФОРМАЦИЯ О РЕШЕНИЯХ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ ОТ 27.01.2009 г.
1. Утверждены «Основные направления деятельности ТСЖ на 2009 г.».
2. Утверждены «Тарифы стоимости отдельных видов работ, выполняемых за счет средств собственников, нанимателей, арендаторов, иных пользователей помещений в многоквартирном доме № 18 по Ломоносовскому проспекту г. Москвы на 2009 год».
3. Утверждены льготы для малообеспеченных собственников/нанимателей квартир на отдельные виды работ, производимых за счет собственных средств собственников/нанимателей.
4. Принято решение, что расходы на замену/ремонт переговорных устройств в квартирах малообеспеченных собственников/нанимателей будут компенсированы за счет сэкономленных средств, поступающих на счет ТСЖ за техническое обслуживание общеподъездных запирающих устройств (домофоны).
5. Создана рабочая группа Правления для составления: Отчета Правления ТСЖ по итогам финансового 2008 г. и подготовке Отчета о работе Правления ТСЖ за 2007-2009 годы.
6. Принято решение вносить вклад в оплату жителями 5-го подъезда труда их консьержа из средств ТСЖ (помещение Правления ТСЖ расположено в данном подъезде).
7. Решено разработать Правила пребывания консьержей подъездов в помещениях консьержных, а также иного персонала, обслуживающего дом, во всех помещениях, относящихся к общему имуществу дома.
Основные направления деятельности ТСЖ на 2009 г. и Тарифы стоимости отдельных видов работ, выполняемых за счет средств собственников/нанимателей на 2009 год, согласованы с Общественным Советом дома 29.01.09 г.
___________________________
НФОРМАЦИЯ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии с действующим законодательством РФ и в соответствии с Уставом ТСЖ, Правление осуществляет контроль за перепланировкой жилых/нежилых помещений в доме и согласовывает документы для Мосжилинспекции.
В целях осуществления контроля за перепланировкой жилых/нежилых помещений Правление приняло решение (протокол от 27.01.2009 г.) заключить договор на осуществление технического надзора за выполнением строительных работ с проектно-строительной организацией, имеющей лицензию на данный вид работ. Для оказания содействия собственникам помещений в доме в проведении мероприятий по перепланировке помещений предлагаем следующий комплекс работ: изготовление дизайн-проекта, составление проектно-сметной документации, осуществление технического надзора за выполнением строительных работ, подготовку пакета документов и согласование в Мосжилинспекции, организацию ввода помещения в эксплуатацию, внесение изменений в документы БТИ.
За справками обращаться в офис Правления по тел. 8-499-940-67-13 либо в приемные часы
___________________________
Выписка из «Тарифов стоимости отдельных видов работ, выполняемых за счет средств собственников/нанимателей квартир в доме на 2009 год» (полностью можно ознакомиться на сайте дома, в офисе правления и у консьержей подъездов):
Смена: вентильной головки для смесителей ХВС и ГВС – 80 руб.; смесителя типа «Елочка» – 800 руб.;
Ремонт смывного бачка: со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла – 500 руб.;
Ремонт водоразборного крана без снятия с места: при смене прокладок – 40 руб.; при набивке сальника – 50 руб.
Смена прокладки крана или вентиля: диаметр до 32 мм – 40 руб. за 1 кр.; свыше 32 мм – 60 руб.
Прочистка и промывка сифонов санитарных приборов: чугунный сифон – 70 руб., пластмассовый или латунный – 90 руб.
Устранение засоров, произошедших по вине проживающих: в трубопроводах – 300 руб. за 1 пролет; в санитарных приборах – 230 руб. за 1 прибор;
Отключение и включение стояков водоснабжения – 300 руб. за 1 час. отключения;
Отключение и включение стояков ЦО – 1000 руб. за 1 час отключения.
Для справки: технические работы на системах теплоснабжения (стояки отопления; радиаторы отопления, установленные в рамках капитального ремонта дома; стояки горячего водоснабжения; полотенцесушители, установленные в рамках капитального ремонта дома), на системах водопровода и канализации (стояки водопровода и канализации); на системах газоснабжения (1 раз в год работы по обслуживанию системы газоснабжения в квартире и диагностике квартирного газового прибора) входят в тариф обязательного платежа за содержание и ремонт общего имущества и не требуют дополнительной оплаты.
___________________________
Тарифы на 2009 год
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 10.12.2008 г. № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 г.»:
– 6,60 руб. (без лифта) и 7,72 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры в пределах социальной нормы на оплату содержания и ремонта общего имущества;
– 18,72 руб. (без лифта) и 21,02 руб. за 1 кв. м излишков общей площади квартиры на оплату
содержания и ремонта общего имущества;
– 15,30 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры за отопление;
– 74,67 руб. за 1 куб. м горячей воды;
– 15,45 руб. за 1 куб. м холодной воды;
– 11,35 руб. за 1 куб. м водоотведения (канализация);
– 24,30 руб. за 1 чел. на оплату газа;
– 3,01 руб. за 1 Квт электричества.
в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в доме от 10.12.2007 г., членов ТСЖ «Ломоносовский, 18» от 11.12.2008 г. и Правления ТСЖ от 25.12.2008 г.:
– 0,35 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры на оплату страхования общего имущества;
– 12,0 руб. с квартиры за техобслуживание подъездных запирающих устройств (домофонов);
– 27,30 руб. за 1 кв. м общей площади второго жилья (квартиры, в которой собственник постоянно не зарегистрирован) или нежилого помещения на оплату содержания и ремонта общего имущества.
___________________________
БЕСПЛАТНОЕ ПОКЛЮЧЕНИЕ К ИНТЕРНЕТУ
По сообщению ГУ «ИС Гагаринского района г. Москвы» в связи с принятием Правительством Москвы решения о переходе с 01.01.2009 г. на финансирование охраны подъездов только путем видеокамер, прекращено финансирование доплаты за охрану подъездов консьержам 2, 3, 5-9, 13 подъездов нашего дома за счет бюджетных средств города (4200 руб.).
Телефон 788-83-82 *** Процентр ***
Безлимитный Тариф «Спринт Старт» Первый шаг к большому интернету…
http://www.proc.ru/
240 руб., 1 Мб/с днем, 2 Мб/с ночью
___________________________
Офис Правления ТСЖ (адрес: 119296, г. Москва, Ломоносовский проспект, до 18, подъезд 5)
Телефоны: 8 (499) 940-67-13, 8 (495) 940-73-97 (моб.), e-mail tsj-dom-18@mail.ru
Время приема: понедельник с 10.00 до 19.00, среда с 09.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00)
Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00 час.
Прием Председателя Правления ТСЖ по средам с 18.00 до 20.00 час.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00-21.00
Прием заявок диспетчерской службой (ОДС): круглосуточно 930-43-88
Аварийная диспетчерская лифтов: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
ДЕКАБРЬ, 2008
___________________________
28 декабря «Новогодняя Елка» во дворе (фотографии можно посмотреть на сайте дома и в офисе ТСЖ)
Уважаемые соседи!
Закончился первый год, в течение которого ТСЖ самостоятельно управляло нашим домом. Результаты последних общих собраний, в которых вы активно участвовали, показали, что наш первый опыт «не вышел комом» – подавляющее большинство жильцов (более 75%) одобряет деятельность ТСЖ. Каждый наш шаг давался не без труда, иногда требовались большие усилия Правления ТСЖ. Однако видно, что они того стоили. Сегодня уже ясно, что наш дом может нормально эксплуатироваться без дополнительных расходов жителей. Более того, мы сами сможем получать дополнительный доход и тратить его на нужды нашего дома. Новый 2009-й год не обещает быть простым, но мы очень надеемся на вашу поддержку.
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в декабре 2008 года
2 декабря состоялось заседание Правления ТСЖ
11 декабря состоялось заседание Счетной комиссии по подведению итогов общих собраний собственников помещений в доме и членов ТСЖ «Ломоносовский, 18»
25 декабря состоялось заседание Правления ТСЖ
28 декабря проведен детский праздник «Новогодняя Елка» во дворе дома (120 детей дома получили Новогодние подарки)
30 декабря проведен Новогодний огонек для ветеранов войны и труда (40 ветеранов войны и труда получили Новогодние подарки)
___________________________
ИТОГИ КОНКУРСА «ЛУЧШИЙ НОВОГОДНИЙ ПОДЪЕЗД»
1-ое место – 13 подъезд (старшая по подъезду Грач И.Л., консьерж Аргузова Е.)
2-ое место – 5 подъезд (старшая по подъезду Табакова Н.А., консьерж Рудина С.
3-е место – 6 подъезд (старшая по подъезду Кирдина С.Г., консьерж Джукаева А.Х.)
Победившие в конкурсе подъезды награждаются призами: за 1-ое место – на сумму 3000 руб., за 2-ое место – на сумму 2000 руб., за 3-е место – на сумму 1000 руб.
___________________________
30 декабря Новогодний огонек для ветеранов (фотографии можно посмотреть на сайте дома и в офисе ТСЖ)
___________________________
Тарифы на 2009 год
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 10.12.2008 г. № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 г.»:
- 6,60 руб. (без лифта) и 7,72 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры٭ в пределах социальной нормы на оплату содержания и ремонта общего имущества дома;
- 18,72 руб. (без лифта) и 21,02 руб. за 1 кв. м излишков общей площади квартиры٭ на оплату содержания и ремонта общего имущества дома;
- 15,30 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры٭ за отопление;
- 74,67 руб. за 1 куб. м горячей воды;
- 15,45 руб. за 1 куб. м холодной воды;
- 11,35 руб. за 1 куб. м водоотведения (канализация);
- 24,30 руб. за 1 чел. на оплату газа.
В соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в доме от 10.12.2007 г., членов ТСЖ «Ломоносовский, 18» от 11.12.2008 г. и Правления ТСЖ от 25.12.2008 г.:
- 0,35 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры٭ на оплату страхования общего имущества дома;
- 12,0 руб. с квартиры за техобслуживание подъездных запирающих устройств (домофонов);
- 27,30 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры, являющейся вторым жильем, и за 1 кв.м нежилого помещения на оплату содержания и ремонта общего имущества дома.
* общая площадь квартиры без учета лоджий и балконов
___________________________
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОПЛАТЕ РАБОТЫ КОНСЬЕРЖЕЙ
По сообщению ГУ «ИС Гагаринского района г. Москвы» в связи с принятием Правительством Москвы решения о переходе с 01.01.2009 г. на финансирование охраны подъездов только путем видеокамер, прекращено финансирование доплаты за охрану подъездов консьержам 2, 3, 5-9, 13 подъездов нашего дома за счет бюджетных средств города (4200 руб.).
___________________________
Офис Правления ТСЖ (адрес: 119296, г. Москва, Ломоносовский проспект, до 18, подъезд 5)
Телефоны: 8 (499) 940-67-13, 8 (495) 940-73-97 (моб.), e-mail tsj-dom-18@mail.ru
Время работы: пон., чет. 11.00 – 20.00; вт., ср. 09.00 – 18.00; пят. 09.00 – 16.45; обед 13.00 – 14.00
Прием Председателя Правления ТСЖ по средам с 18.00 до 20.00 час.
Техническая служба дома (помещение рядом с парикмахерской): 8-499-940-67-43; 930-75-42
Прораб: Понедельник-пятница 09.00-18.00 час. Слесари и электрики: ежедневно с 09.00-21.00
Объединенная диспетчерская служба: круглосуточно, тел. 930-43-88
НОЯБРЬ, 2008
___________________________
Дорогие соседи!
Заканчивается год, мы подводим итоги и думаем о будущем. В этом году наше ТСЖ начало активно работать, и мы стали самостоятельно управлять своим домом. Надеемся, что в подъездах стало чище, заявки жильцов удовлетворяются оперативно, а отношения между жителями дома стали ближе и доверительнее. Те проблемы, которые есть, мы постараемся все вместе решить в наступающем 2009 году.
Сердечно поздравляем всех жителей дома с 2009 годом! Желаем счастья и здоровья, удачи и успехов!
В декабре ТСЖ объявляет конкурс: «Новогодний подъезд». Посмотрим, чей подъезд окажется самым нарядным к празднику. Итоги конкурса подведем к Рождеству. Победителей ждут призы.
___________________________
Информация о собраниях в подъездах в ноябре
24.11.08 г. состоялись собрания в подъездах 7 и 1
25.11.08 г. состоялись собрания в подъездах 5 и 11
26.11.08 г. состоялись собрания в подъездах 8 и 10
27.11.08 г. состоялись собрания в подъездах 4 и 9
28.11.08 г. состоялось собрание во 2 подъезде
___________________________
Основная проблема, решенная в ноябре 2008 г.
Возврат от ГУП ДЕЗ Гагаринского района задолженности перед ТСЖ за потребление электроэнергии ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» в размере 256 тыс. руб.
___________________________
ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ, ПЛАНИРУЕМЫЕ В ДЕКАБРЕ:
1. Организация установки квартирных приборов учета потребления воды - с 01 по 30.12.08 г.
2. Подведение итогов общего собрания членов ТСЖ до 11.12.08 г.
3. Подведение итогов общего собрания собственников помещений в доме до 11.12.08 г.
4. Проведение внеочередного заседания Правления ТСЖ – 02.12.08 г.
5. Проведение очередного заседания Правления ТСЖ 23.12.08 г.
___________________________
Тарифы на 2008 г.
(в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 6.11.07 г. № 963-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 год»):
– 5,70 и 6,60 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры (без учета лоджия или балкона) на оплату содержания и ремонта общего имущества в пределах социальной нормы;
- 14,25 и 16,50 руб. за 1 кв.м за излишки общей площади квартиры (без учета лоджия или балкона) на оплату содержания и ремонта общего имущества;
- 21,50 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры (без учета лоджия или балкона) или нежилого помещения на оплату содержания и ремонта общего имущества;
- 0,35 руб. за 1 кв.м на оплату страхования общего имущества;
- 10 руб. с квартиры на оплату содержания и ремонта запирающих устройств (домофоны и доводчики)
___________________________
Ответы на вопросы, поступившие в ходе собраний в подъездах
Вопрос (9 подъезд): Какова структура статьи доходов, полученных от собственников жилья, по каким нормативам (тарифам) и формулам рассчитывалась каждая из позиций статьи
Ответ:
В связи с тем, что расчет, предоставление и контроль за использованием субсидий из бюджета города на содержание и ремонт общего имущества, все расчеты с населением дома за ЖКУ осуществляет ГУ «ИС Гагаринского района г. Москвы», расчет статьи доходов от обязательного платежа собственников жилых помещений за содержание и ремонт общего имущества производится по Сводным ведомостям ГУ ИС Гагаринского района г. Москвы. Анализ данных отчетов показал следующую структуру статьи доходов:
- 80% доходов составляют обязательные платежи собственников жилых помещений осуществляемые по тарифам Правительства г. Москвы (5,70 и 6,60 руб. за 1 кв.м общей площади без учета лоджий и балконов в пределах социальной нормы; 21.50 руб. за 1 кв.м общей площади без учета лоджий и балконов для тех у кого данное жилье второе);
- 17% - обязательные платежи по тарифам Правительства Москвы (16,50 руб. за 1м.кв.. за излишки общей площади сверх социальной нормы );
- 3% - обязательный платеж собственников помещений за страхование общего имущества по тарифу 0,35 коп. за 1 кв.м общей площади без учета лоджий и балконов (по решению общего собрания собственников помещений в доме от декабря 2007 г. и договора с ВСК).
Вопрос (5 подъезд): Каким образом будут учитываться предложения и замечания членов ТСЖ по тексту предложенного проекта Правил совместного использования общего имущества, поступившие в период проведения голосования
Ответ:
Все предложения и замечания, поступившие в период проведения заочного голосования, будут рассмотрены на Общественном Совете дома и Правлении ТСЖ. Одобренные Общественным Советом и Правлением ТСЖ конструктивные предложения и замечания будут предложены к внесению в Правила на ближайшем общем собрании, которое состоится в апреле 2009 г.
___________________________
Информация по установке приборов учета потребления воды в квартирах
1. С 01.12.08 г. по 30.12.08 г. ТСЖ проводит коллективную установку квартирных приборов учета потребления воды. Записаться можно по телефону 8-499-940-67-13 либо у секретаря Правления ТСЖ (5 подъезд);
2. Для производства расчетов за воду по показаниям квартирного прибора учета необходимо:
1) Заключить договор с ТСЖ, для чего предоставить в Правление следующий пакет документов: Договор на выполнение работ по установке квартирных приборов учета (+копия), Договор на техническое обслуживание квартирных приборов учета (+копия), Акт выполненных работ по установке квартирных приборов учета (+копия), копию Лицензии на осуществление строительства зданий и сооружений I и II организации, установившей квартирный прибор учета; копию Сертификата соответствия приборов учета, оригинал Акта ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета (3 экз.);
2) Предоставить в ГУ ИС Гагаринского района г. Москвы (Ленинский пр-т 60/2): Договор с ТСЖ (1 экз.), оригинал Акта ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета (1 экз.).
___________________________
ВАКАНСИИ в ТСЖ (обращаться по тел. 8-499-940-67-13)
Требуются: главный инженер, специалист по кадрам, сантехники, электрики, маляр-отделочник
Приглашаем к сотрудничеству: разработчика веб-сайтов (пишите на почту сайта :))
___________________________
Правление ТСЖ (адрес: 119296, г. Москва, Ломоносовский проспект, до 18, подъезд 5)
Время работы: понедельник, четверг с 11.00 до 20.00 час.; вторник, среда с 09.00 до 18.00 ч., пятница с 09.00 до 16.45 час. (обед с 13.00 до 14.00 час.) телефон 8-499-940-67-13, факс 930-75-42,
Прием Председателя Правления ТСЖ по средам с 18.00 до 20.00 час. e-mail tsj-dom-18@mail.ru
Техническая служба дома (помещение рядом с парикмахерской): 8-499-940-67-43; 930-75-42
Прораб: Понедельник-пятница 09.00-18.00 час. Слесари и электрики: ежедневно с 09.00-21.00
ОКТЯБРЬ, 2008
___________________________
Уважаемые соседи!
Этим изданием мы начинаем выпуск ежемесячного календаря ТСЖ. Наша задача – информировать жильцов дома о результатах работы, основных проблемах, которые у нас есть, о работе, которую проводят Правление ТСЖ и Общественный совет. Мы также будем отвечать на задаваемые вопросы, давать необходимую информацию о жилищном обслуживании в нашем районе, рассказывать о программах, которые касаются нашего дома. Свои вопросы и пожелания вы можете написать на сайт нашего дома www.dom-18.narod.ru или приносить в Правление ТСЖ.
Мы также будем рассказывать о работе членов Правления и Общественного Совета – ваших соседях, которым небезразлично, в каком доме и как мы живем.
Председатель Правления ТСЖ Юрий Сергеевич Иванов
___________________________
Основными проблемами дома в октябре 2008 г. были:
- перепланировка в квартирах 1, 3 и 11 подъездов, сопряженные с вывозом большого количества строительного мусора и повреждение общего имущества (лифты в 1, 3 и 11 подъездах, повреждение напольных плиток в холлах подъездов и до.);
- приемка водомерного узла дома от ГУП ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы;
- заключение договора с собственником нежилых помещений ООО «Нина»
___________________________
Деятельность органов управления ТСЖ:
02.10.08 г. состоялось очередное заседание Общественного Совета ТСЖ
23.10.08 г. состоялось очередное заседание Правления ТСЖ «Ломоносовский, 18»
(Заседания Правления ТСЖ – каждый последний вторник месяца)
___________________________
Информация о провайдерах ИНТЕРНЕТ
В доме имеют сети следующие провайдеры: НКС, Акадо, Процентор, Таском, Солист-групп. Просим тех, кто пользуется услугами этих провайдеров, поделиться соображениями о качестве их работы на сайте нашего дома www.dom-18.narod.ru или на страницах нашего календаря ТСЖ (материалы можно приносить в Правление ТСЖ)
___________________________
Тарифы на 2008 г. в доме:
- на оплату содержания и ремонта общего – 5,70 и 6,60 руб. за 1 кв.м общей площади (социальная норма);
- на оплату страхования общего имущества - 0,35 руб. за 1 кв.м;
-на оплату содержания и ремонта запирающего устройства (домофон) – 10 руб. с квартиры
___________________________
Ответы на задаваемые жильцами вопросы.
1. Вопрос на сайт дома: «Затея с добровольным демонтажом ракушек в нашем дворе, я так понимаю, с треском провалилась, да? И благоустройство нашего двора за счёт гор. бюджета нам не светит, по крайней мере в ближайшие годы, не так ли?»
Ответ: за счет городского бюджета: отремонтирован водосток на внутридворовой и по периметру дома территории, установлено дополнительное освещение во дворе, на внутридворовой территории заменены осветительные столбы на новые, обустроены газонопарковки по внешнему фасаду дома со стороны 2-5 подъездов, обустроена парковка возле ИТП, заменен асфальт проезжей части внутри двора, частично обустроены детская, большая и малая спортивные площадки. На следующий год подана Заявка о выделении средств на окончательное благоустройство территории. Префектура ЮЗАО рассмотрела Заявку и сообщила, что при формировании бюджета района на 2009 год будут учтены фин. расходы на окончание благоустройства в нашем дворе.
2. Вопросы на сайт дома: «Был вывешен лист-опросник по поводу созданных парковочных мест по фасаду нашего дома со стороны гаражей. А что дальше будет с этой парковкой. Вот уже несколько месяцев она просто перекрыта. Соответственно и здесь парковочные места пока сокращены»
Ответ: Правление ТСЖ не занимается организацией парковки, т.к. не имеет на это право: земля не является собственностью дома. Как нам известно, Инициативная группа жителей 2-5 подъездов хотела организовать парковку для жителей дома на месте обустроенных газонопарковок: собрала списки желающих, составила Смету расходов (порядка 230 тыс.руб.), обратилась к главе Управы Гагаринского района Твердохлебову А.Н. для получения хотя бы молчаливого согласия на обустройство парковки для всех жителей дома. После получения категорического ответа о моментальном демонтаже любых конструкций по обустройству коллективной парковки для жителей дома, члены Инициативной группы отказались от идей обустраивать коллективную парковку. Перекрыты газонопарковки были для восстановления газона и необходимости его стрижки. В связи с наступлением холодов, перекрытие будет демонтировано.
___________________________
ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ НА СЛЕДУЮЩИЙ МЕСЯЦ (НОЯБРЬ)
1. Проведение общего собрания членов ТСЖ до 01.12.08 г. в заочной форме.
2. Проведение общего собрания собственников помещений в доме до 01.12.08 г. в заочной форме.
3. Проведение очных собраний в подъездах дома с 24.11.08 г. по 28.11.08 г. по повестке дня общих собраний собственником и членов ТСЖ (по согласованию с членом Правления от подъезда)
4. Проведение очередного заседания Правления ТСЖ – 24.11.08 г.
5. Оформление страховых случаев по повреждению общего имущества в 1, 3 и 11 подъездах
___________________________
Правление ТСЖ (адрес: 119296, г. Москва, Ломоносовский проспект, до 18, подъезд 5)
Время работы: понедельник, четверг с 11.00 до 20.00 час.; вторник, среда с 09.00 до 18.00 ч., пятница с 09.00 до 16.45 час. (обед с 13.00 до 14.00 час.) телефон 8-499-940-67-13, факс 930-75-42,
Прием Председателя Правления ТСЖ по средам с 18.00 до 20.00 час. e-mail tsj-dom-18@mail.ru
Техническая служба дома (помещение рядом с парикмахерской): 8-499-940-67-43; 930-75-42
Прораб: Понедельник-пятница 09.00-18.00 час., Слесари и электрики: ежедневно с 09.00-21.00
|