- Начат ремонт самого большого 2-го подъезда в доме (70 квартир).
- В рамках подготовки кровли здания к зимней эксплуатации проведен текущий ремонт кровли.
- Произведен демонтаж незаконно возведенной стены на чердаке 11-го подъезда и блокирование люка, ведущего из кв. 529 на чердак.
- Проведен капитальный ремонт кровли веранды башни «А» здания (над верандой детского сада) (общая площадь 26 кв.м).
- Облицованы плиткой два крыльца возле складских помещений ТСЖ с внутреннего фасада здания.
- Проведены работы по укладке слаботочных проводов в пластиковые короба в межквартирных коридорах 49 этажей 5-го подъезда дома.
- Проведены работы по вскрытию и прочистке вентиляционных каналов на чердаке 11-го подъезда дома, проведено техническое обслуживание вентканалов в _____ квартирах 11-го подъезда, прочищены вентканалы и восстановлена вентиляция в 2-х квартирах 5-го подъезда.
- По заявке ТСЖ установлены газовые плиты за счет средств бюджета города в 15 квартирах дома (ранее газовые плиты данных квартир были признаны ГУП «Мосгаз» дефектными, собственники квартир являются участниками ВОВ или малообеспеченными гражданами).
- Начат отопительный сезон, проведены работы по развоздушиванию системы отопления дома.
- 13 сентября проведено внеочередное заседание Правления ТСЖ.
- 15 сентября совместно с Инспекцией по перепланировке и переустройству помещений ЮЗАО г. Москвы и Управой Гагаринского района г. Москвы проведено обследование кв. 529. Установлено, что собственник кв. 529 незаконно произвел в капитальном перекрытии устройство проема, ведущего из квартиры на чердак. Комиссия составила Акт обследования квартиры, инспектор Мосжилинспекции составил протокол об административном правонарушении собственником кв. 529, привлек его к административной ответственности в виде штрафа в размере 2000 руб. и выдал предписание устранить проем по проекту, согласованному в установленном порядке, в течение 5-ти месяцев.
- 26 сентября на Телеканале Россия в программах «Вести» и «Вести-Москва» показан репортаж о попытке захвата чердака в нашем доме.
- 27 сентября проведено очередное заседание Правления ТСЖ.
- 28 сентября кассационная инстанция (Мосгорсуд) отказала Ивановой Н.Б. и Фрадкиной С.А. в удовлетворении их кассационной жалобы на решение Гагаринского районного суда об отказе в удовлетворении их иска о признании незаконным решения Правления ТСЖ от 15.02.2011 г. об избрании Вобликовой Л.И. Председателем Правления ТСЖ. Таким образом, законность избрания Вобликовой Л.И. Председателем Правления подтверждена вступившим в силу решением суда.
___________________________
БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРА
По ходатайству Правления ТСЖ за счет средств города (финансирование через ГБУ «ИС Гагаринского района») произведены следующие работы:
- обустроен тротуар от 9-го до 12-го подъездов дома на внутридворовой территории;
- установлены качели и обустроено ограждение на малой спортивной площадке;
- установлены карусель и качели, начато обустройство ограждения на детской площадке.
___________________________
ИНФОРМАЦИЯ О РЕШЕНИЯХ ПРАВЛЕНИЯ В СЕНТЯБРЕ 2011 Г.
Внеочередное заседание Правления от 13.09.2011 г.
1. Оплатить работы по демонтажу деревянных конструкций (фанера, брус) по периметру чердака 11-го подъезда, выносу и складированию его на складе ТСЖ (работы проведены 6 августа 2011г.) в размере 17 241 рублей.
2. Оплатить работы по демонтажу кирпичной стены, железной двери и блокированию люка из кв. 529 на чердак 11-го подъезда, проведенные 10 сентября 2011 г., в размере 17 241 рублей.
3. Особо отметить сотрудников ТСЖ: Караяни И.С., Шуленина С.В., Насриева Б.Х. и выразить благодарность жителям дома Вобликову С.Ю., Палехову А.И. и Шматикову М.Ж., принимавшим 10 сентября 2011 г. активное участие в наведении порядка на чердаке 11-го подъезда.
4. Установить охранную сигнализацию на чердаке 11-го подъезда. Одобрить затраты в размере 9 000 рублей в месяц за техническое обслуживание сигнализации и 37 000 рублей за установку оборудования.
5. Утвердить превышение сметных расходов на ремонт 2-го подъезда в размере 270 000 рублей.
6. Ввести дополнительную штатную единицу – рабочий ночного аварийного обслуживания с 21.00 до 09.00 час. – на 0,5 ставки разнорабочего.
Очередное заседание Правления от 27.09.2011 г.
1. Одобрить решение Председателя Правления о принятии на работу Ермолаева О.П. главным инженером ТСЖ.
2. В связи с аварийной ситуацией провести капитальный ремонт кровли веранды башни Б (над верандой, в которой расположен лицей информационных технологий), утвердить расходы на проведение капитального ремонта (ориентировочно 138 тыс. руб.) из Резервного фонда.
3. В повестку дня очередного заседания Правления 25.10.2011 г. внести вопрос об исполнении Сметы расходов и доходов за 9 месяцев. Рабочей группе Правления за неделю до заседания проверить отчет гл. бухгалтера об исполнении Сметы (с первичной бухгалтерской документацией).
4. Начать подготовку проекта Сметы доходов и расходов ТСЖ на 2012 г. В этих целях: технической службе ТСЖ подготовить План мероприятий по техническому обслуживанию дома на 2012 г.; членам Правления внести свои предложения по формированию Плана мероприятий в письменном виде; на очередном заседании Правления ТСЖ 25.10.2011 г. рассмотреть проект Сметы в 1-м чтении; на заседании Правления 29.11.2011 г. утвердить проект Сметы для вынесения его на утверждение общим собранием членов ТСЖ.
5. Утвердить и ввести в действие с 01 октября 2011 г. штатное расписание в количестве 17,6 штатных единиц с месячным фондом оплаты труда 441 261 рублей; ежемесячный предельный фонд доплаты к должностному окладу рабочего персонала технической службы ТСЖ 70 500 рублей; ежемесячный премиальный фонд оплаты труда управленческого аппарата ТСЖ – в сумме 41 760 рублей.
6. Одобрить заключение договора с ООО «Телеком» на проведение работ по монтажу системы коллективного телеприема 55 каналов за 90 руб. в месяц.
___________________________
Офис правления ТСЖ (5-й подъезд) с 09.30 до 18.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Заседания Правления: каждый последний вторник месяца в 20 часов 30 минут.
Инженерная служба: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок ОДС: круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Вот и наступила осень. Время, когда после отпусков съезжаются соседи, подводятся итоги сделанного за лето и начинаются рабочие будни. В это лето информационный бюллетень ТСЖ не выпускался, но работа ТСЖ не прекращалась ни на минуту. Этот номер объединил информацию о трех летних месяцах.
Как вы знаете, 23 мая были поведены итоги общего собрания членов ТСЖ, на котором был избран новый состав Правления ТСЖ на следующие два года. Новый состав Правления избрал председателем Правления Вобликову Л.И., а её заместителем – Колударова В.В. Во время очередного отпуска и отпуска за свой счет Вобликовой Л.И. (июнь-август) обязанности председателя Правления ТСЖ исполнял Колударов В.В.
Мне хочется поблагодарить жителей дома, членов Правления: Колударова В.В., Грач И.Л., Солодовникову А.В., Палехову М.Е., Татьянина В.А., члена Общ. Совета Судибье И.А., рабочий коллектив ТСЖ: Караяни И.С., Коткова В.А., Паранина В.Н., Сагайдака С.А., Стародубцеву Е.М., Насриева Б.Н. за слаженную работу, позволившую в условиях, когда одновременно уволились инженер по эксплуатации и главный инженер ТСЖ, качественно подготовить дом к зиме, выполнить запланированные мероприятия и противостоять захвату чердака над 11-м подъездом.
Заседания Правления по-прежнему будут проводиться каждый последний вторник месяца в 20 час. 30 мин. В ближайшее время планируется провести «День открытых дверей», где каждый сможет встретиться с членами Правления ТСЖ, задать свои вопросы и внести предложения, обсудить общие проблемы и покритиковать Правление. Надеюсь на заинтересованное и активное участие жителей дома в обеспечении безопасного и качественного проживания в нашем доме.
Председатель Правления ТСЖ Вобликова Л.И.
___________________________
Основные мероприятия в июне-августе 2011 г.
- В рамках подготовки дома к зиме проведены работы по замене узлов и приборов на системе отопления в подвале; отопительная система сдана ОАО «МОЭК» и Мосжилинспекции.
- Полностью отремонтирован 4-й подъезд.
- Укреплен проем в стене в подвале 12-го подъезда в соответствии с проектом, разработанным ГУП «МосжилНИИпроект».
- Обустроено крыльцо при входе в помещение, сданное в аренду на основании решения общего собрания (помещение в углу дома рядом с парикмахерской).
- Частично отремонтирован внутренний фасад здания (угол между 11-м и 12-м подъездами).
- Обустроены деревянными перилами поручни крыльца 11-го подъезда.
- Проведены высотные работы:
--- по замене колен водосточных труб около 1-го и 13-го подъездов;
--- по капитальному ремонту конструктивных элементов балкона в 4-м подъезде.
- Очищено от крупногабаритного мусора (вывезен 1 бункер) и обустроено под склад для хранения материально-производственных запасов ТСЖ помещение возле 9-го подъезда.
- Произведен демонтаж неиспользуемых и укладка в пластиковые короба функционирующих слаботочных проводов в межквартирных коридорах 2-го подъезда.
- На чердаке 11-го подъезда заварен люк из кв.529, демонтирована и убрана с чердака обшивка (брус и фанера) чердачного пространства над 529, демонтирована возведенная на чердаке стена.
- Отремонтирован лифт 7-го подъезда.
- С лестничной клетки подвала 7-го подъезда убран и вывезен крупногабаритный мусор (1 бункер).
- Дважды за лето проведена генеральная уборка подвала всего дома и один раз чердака.
- Трижды за лето проведена дезинсекция подвала.
Летом состоялось несколько судебных заседаний по различным искам. Ср еди них по иску Иванова Ю.С. о взыскании с ТСЖ 197 тыс. руб. за якобы удерживаемую трудовую книжку. Иск отклонен, как ранее были отклонены иск Иванова Ю.С. о восстановлении на работе и иск его жены Ивановой Н.Б. И хотя иск по трудовой книжке по сути абсурден, Иванов Ю.С. подал кассационную жалобу, рассмотрение которой назначено на 28 сентября. Обилие исков и кассаций заставляет думать, что их единственная цель – помешать новому Правлению работать.
___________________________
ИНФОРМАЦИЯ О СИТУАЦИИ НА ЧЕРДАКЕ 11-го ПОДЪЕЗДА
В ночь на 6 августа из кв.529 на чердак был устроен проем в капитальном перекрытии. По данному факту были немедленно вызваны полиция, Жилинспекция, страховая компания и составлены акты. Для обеспечения безопасности дома – пресечения неконтролируемого выхода на чердак – сотрудники технической службы ТСЖ оперативно закрыли проем, заварив крышку люка. Однако в ночь на 4 сентября люк был вскрыт, а на чердаке воздвигнута стена, полностью перекрывшая сквозной проход по чердаку и доступ к общедомовым коммуникациям (вентиляция, телевидение, интернет, сигнализация в диспетчерскую). В течение одного лишь сентября жители дома и члены Правления ТСЖ четыре раза (2, 4, 7 и 10 сентября) вызывали полицию с требованием удалить с чердака неизвестных людей и пресечь несанкционированные работы. Полиция приезжала и уезжала, не вступая в конфликт с охранниками ЧОП, нанятыми собственником кв. 529. Охранники отказывались покинуть чердак, заявляя, что чердачное помещение является частью охраняемой ими кв.529, о чем, якобы, имеются документы.
10 сентября полицейские наряды приезжали в 11-й подъезд три раза. По настоятельному требованию членов Правления в третий раз ОВД Гагаринский прислал одновременно два наряда полиции. Полицейские удалили с чердака охранников, а сотрудники ТСЖ закрыли проем (люк), пробитый в межэтажном перекрытии из кв. 529 на чердак, и демонтировали стену.
Правление ТСЖ подало заявления в ОВД и прокуратуру Гагаринского района с требованием возбудить уголовное дело по факту самоуправства, нанесшего значительный ущерб техническому состоянию здания и общему имуществу дома, мошенничества и служебного подлога. Правление ТСЖ благодарит всех жителей дома, действенно откликнувшихся на информационные листки Правления, за поддержку и неоценимую помощь.
Правление ТСЖ
___________________________
Офис правления ТСЖ (5-й подъезд) с 09.30 до 18.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Заседания Правления: каждый последний вторник месяца в 20 часов 30 минут.
Инженерная служба: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок ОДС: круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Уважаемые жители! Не доверяйте голословным слухам, сплетням, домыслам!
Будьте бдительны! Правление не имеет отношения к сбору подписей, который ведет некая инициативная группа.
Внимательно смотрите, что именно вы подписываете! Вашими подписями могут воспользоваться в неизвестных для вас целях
Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с важной информацией, изложенной ниже.
В начале февраля по всему дому появились объявления о некоем собрании во дворе дома, назначенном на 6 февраля. Еще раз сообщаем, что к данному мероприятию Правление ТСЖ отношения не имеет. Его инициировали неизвестные в тот момент лица, о чем Правление сообщило жителям дома, разложив информацию по почтовым ящикам. Позже стало известно, что в инициативную группу, в частности, вошли: Иванова Наталья Борисовна – жена Юрия Сергеевича Иванова, Р.М. Фейзетдинов. – житель 9-го подъезда, Алехина Нина Павловна – собственник нежилых помещений, в которых находятся офис ООО «Нина» (отчужденный холл 11-го подъезда) и парикмахерская (отчужденный холл 12-го подъезда), собственник ангара возле спортивной площадки (Правление ТСЖ судится за вынос этого ангара из двора и возврат незаконно отчужденных помещений в состав общего имущества). Деятельность инициативной группы напрямую связана с переизбранием председателя Правления ТСЖ Иванова Ю.С. (в бытность его председателем ТСЖ никаких инициатив не наблюдалось).
Хронология событий:
1 февраля состоялось очередное заседание Правления ТСЖ, на котором принято единогласное решение назначить на 07.02.2011 г. внеочередное заседание Правления, в повестке дня которого единственный вопрос – досрочное переизбрание председателя Правления ТСЖ Иванова Ю.С. в связи с выявленными серьезными нарушениями.
2 февраля Иванов Ю.С. был ознакомлен с протоколом заседания Правления от 01.02.2011 г., письменно уведомлен о предстоящем 07.02.2011 г. внеочередном заседании и приглашен в нем участвовать. На следующий день началась активная деятельность инициативной группы.
7 февраля состоялось заседание Правления. В нем участвовали 15 членов Правления (Ю.С.Иванова не было), а также присутствовали 17 членов Общественного совета, 1 член Ревизионной комиссии и некоторые жители дома (Н.Б. Иванова, Р.М. Фейзетдинов и др.). Были доложены факты неоднократного превышения Ивановым Ю.С. служебных полномочий, которые привели и еще приведут к дополнительным расходам ТСЖ, т.е. трате наших с вами денег. В частности, Иванов Ю.С. вопреки решениям Правления допустил следующее.
- Произвел самовольные проломы капитальных стен в подвале 12-го подъезда; в результате ограничена работоспособность несущих стен, требуется усиление проемов.
- Самовольно подписал Акт приемки пожарного водопровода без устранения недоделок; в результате был затоплен подвал 1 подъезда.
- В сентябре 2010 г. полностью оплатил работы по восстановлению вентиляции в 4, 6, 9, 12 подъездах; работы не закончены до настоящего времени.
- Не имея права подписи во время болезни, произвел оплату своего больничного листа в размере полного оклада, что превышает норму выплаты по социальному страхованию.
- В ноябре 2010 г. Правлением было обнаружено и пресечено начало строительных работ по обустройству мансарды на чердаке 11 подъезда. Работами руководил Иванов Сергей Юрьевич (сын Иванова Ю.С.) . В случае появления этой мансарды никакой выгоды от использования чердака, являющегося общим имуществом дома, ни жители 11-го подъезда, ни ТСЖ в целом не получили бы, все делалось за спиной жителей и Правления. Более того, обустройство мансарды является грубейшим нарушением Жилищного кодекса РФ и решения общего собрания собственников помещений в доме от 10.12.2007 г., постановившего: «Не предоставлять никому права на освоение чердачного пространства дома, включая его реконструкцию…».
Правление ТСЖ 13-ю голосами из 15-ти присутствовавших (двое участия в голосовании не принимали) проголосовало за отстранение (прекращение полномочий) Ю.С. Иванова от должности председателя Правления. Нахождение Ю.С. Иванова на больничном листе не является препятствием, т.к. должность председателя Правления ТСЖ – выборная.
Надеемся, что решение Правления не окажет негативного влияния на состояние здоровья Юрия Сергеевича и желаем ему скорейшего выздоровления.
___________________________
27 января 2011 года Счетной комиссией подведены итоги заочного голосования собственников помещений в доме и членов ТСЖ:
1. В голосовании на собрании собственников приняли участие собственники помещений, общая доля которых в праве общей долевой собственности на общее имущество дома составила 60,15% голосов от общего числа голосов собственников помещений дома. Принято решение: предоставить полномочия Правлению ТСЖ «Ломоносовский,18» на пролонгацию Договора о страховании общего имущества собственников помещений в доме с Военно-страховой компанией на 2011-2013 годы и на включение обязательного платежа на страхование общего имущества в Единый платежный документ (За – 90,41, Против – 3,57%, Воздержался – 6,02% от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании).
2. Членами ТСЖ являются собственники помещений в доме, общая доля которых в праве общей долевой собственности на общее имущество дома составляет 78,02% голосов от общего числа голосов собственников помещений дома. В собрании членов ТСЖ приняли участие 71,61% членов ТСЖ. Принято решение:
1). Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ «Ломоносовский, 18» на 2011 г.
2). Утвердить ставку обязательного платежа за техническое обслуживание ТСЖ запирающих устройств на 2011 г. в размере 18 рублей с квартиры и включить данную услугу в Единый платежный документ.
3). Утвердить предельную заработную плату Председателю Правления ТСЖ «Ломоносовский, 18» на 2011 г. в размере 50 000 руб.
4). Утвердить предельную заработную плату заместителю Председателя Правления ТСЖ «Ломоносовский, 18» на 2011 г. в размере 40 000 руб.
5). Избрать Колударова В.В. членом Правления ТСЖ «Ломоносовский, 18» вместо Емельяновой М.Б.
6). Избрать Сергееву Н.Н. членом Ревизионной комиссии вместо Печоры А.Н.
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в январе 2011 г.
1. Проведено заочное голосование собственников помещений в доме и членов ТСЖ на общих собраниях. 27.01.2011 г. Счетной комиссией подведены результаты голосования на общих собраниях.
2. Проводилась очистка кровли, козырьков балконов и крылец входов в подъезды, нежилые помещения от снега и наледи.
3. Заключен договор аренды на помещение возле Парикмахерской, по которому было принято решение общего собрания о сдаче в аренду. Начат последний этап ремонтных работ в данном помещении за счет средств арендатора.
4. По предписанию ТСЖ ОАО «МОЭСК» начаты мероприятия по устранению шума от оборудования, размещенного в трансформаторных подстанциях (возле 5-го и 9-го подъездов).
5. В ИТП дома по предписанию ТСЖ ГУП «Мосводоканал» провел работы по изменению схемы прокладки транзитного трубопровода для обеспечения возможности перехода дома на расчеты по ГВС по фактическому, а не расчетному, как сейчас потреблению.
6. Проведено обследование вентиляции: в 10 квартирах 1-го подъезда; 22-х квартирах 2-го подъезда; полностью восстановлена вентиляция по одному проблемному стояку в 12-м подъезде; установлены причины отсутствия вентиляции трех стояков в 6-ом подъезде; восстановлена вентиляция в 1 кв. 6-го подъезда.
___________________________
Офис правления ТСЖ (5-й подъезд) с 09.30 до 18.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок ОДС: круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Аварийная служба по лифтам: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
Как вам известно, в конце прошлого года был принят Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» №261 от 23.11.09 г. Данным законом определены обязательные к исполнению мероприятия:
1). С 1 июля 2010 года до 01 января 2013 г. организации, поставляющие воду, природный газ, тепловую энергию, электрическую энергию, обязаны оснастить приборами учета объекты, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим ресурсопоставляющим организациям сетям;
2). До 1 января 2012 года ТСЖ обязано обеспечить оснащение дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления воды, тепловой энергии, электрической энергии, природного газа;
3). До 01 января 2012 г. собственники жилых и нежилых помещений в доме обязаны оснастить свои помещения индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета потребления воды, природного газа, электрической энергии. Если собственник помещения не исполнил данную обязанность в установленный законом срок, то он должен обеспечить допуск ресурсопоставляющей/управляющей организации к местам установки приборов учета используемых ресурсов и оплатить расходы на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
В электрощитовых имеется 4 общедомовых прибора учета потребления электрической энергии. Общедомовых приборов учета потребления воды, тепловой энергии, природного газа нет. Как мы уже сообщали, в ИТП дома имеется: прибор учета потребления холодной воды (принадлежит ГУП «Мосводоканал») и прибор учета потребления общего объема тепловой энергии на отопление и ГВС (принадлежит ОАО «МОЭК»). Имеющиеся приборы учета не позволяют определить фактическое потребление холодной воды для нужд горячего водоснабжения, а также раздельный учет объемов фактического потребления тепловой энергии на отопление и ГВС. Данные объемы потребления ресурсов определяются расчетным путем. Кроме того, технические параметры прибора учета потребления тепловой энергии не позволяют ТСЖ контролировать достоверность фактического объема потребления тепловой энергии, указываемого ОАО «МОЭК». В настоящий момент идет согласование иного способа учета потребления ХВС для нужд ГВС с ОАО «МОЭК» и ГУП «Мосводоканал». Однако, кардинальное изменение в учете потребления воды и тепловой энергии возможно лишь при учете потребляемых ресурсов общедомовыми приборами учета. Технической службой ТСЖ проводятся мероприятия по определению технических условий установки общедомового узла учета потребления воды, тепловой энергии и природного газа. В результате будут разработаны мероприятия по обустройству узла учета потребления воды и тепловой энергии, газа с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. Данные предложения будут доведены до собственников помещений в доме и вынесены на голосование общего собрания собственников помещений в доме (ориентировочно весной 2011 г.).
___________________________
ВНИМАНИЕ! УТИЛИЗАЦИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ ЛАМП!
Многие жители дома заменили лампы накаливания на энергосберегающие. В начале сентября 2010 года были утверждены правила утилизации осветительных устройств, в частности ртутьсодержащих энергосберегающих ламп, которые при неправильном обращении могут нанести вред здоровью людей и состоянию окружающей среды. Отработавшие своё лампы ни в коем случае нельзя выбрасывать вместе с обычным мусором. Накапливаясь во дворах, а затем и на полигонах ТБО, ртуть из опасных отходов преобразуется в более токсичную метилртуть и загрязняет окружающую среду. Утилизировать отработавшие лампы нужно особым способом.
ТСЖ просит жителей сдавать отработанные энергосберегающие лампы консьержам подъездов, для дальнейшей передачи в Техническую службу ТСЖ и специальной утилизации.
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в ноябре 2010 г.
1. Проведен капитальный ремонт лифта 9-го подъезда.
2. Продолжены ремонтно-строительные работы в 1-м подъезде. В связи с неудовлетворительным качеством предыдущего ремонта (в рамках капитального ремонта дома) вместо текущего ремонта подъезда (ремонт 30% поверхности стен и потолка) проводится капитальный ремонт поверхностей (более 80% поверхности стен и потолка).
3. Проводятся работы по установке УЗО на электрических вводах в квартиры, расположенные в межквартирных коридорах и холлах подъездов.
4. Продолжены работы по обследованию и восстановлению функционирования системы вентиляции в квартирах 4, 6, 9 и 12 подъездов дома. Дополнительно по заявлениям жителей обследованы вентиляционные каналы в квартирах 7-го и 2-го подъездов. Вскрыты, обследованы и прочищены семь вентиляционных каналов на чердаке квартир 7-го подъезда.
5. В рамках энергосбережения, в подвале дома лампы накаливания заменены на энергосберегающие лампы (50 шт.) в местах круглосуточного дежурного освещения.
6. В целях обеспечения безопасности жителей 11 подъезда установлены: новая металлическая межтамбурная дверь с кодовым блоком, новое запирающее устройство (домофон) системы Райтман.
7. Обустроено дополнительное уличное освещение в углу дома между входами в подъезд №12 и библиотеку Лицея информационных технологий.
8. 25 ноября состоялось заседание рабочей группы Правления ТСЖ по подготовке проекта Сметы расходов и доходов ТСЖ на 2011 г.
9. Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 08.11.11 г. оставлено в силе решение Арбитражного суда г.Москвы об удовлетворении иска ТСЖ к ДИГМ о взыскании 198 тыс. руб. обязательных платежей за 2008 г.
10. В соответствии с рекомендациями Ревизионной комиссии ТСЖ, отраженными в Отчете о проверке финансовой деятельности ТСЖ в 2009 г. (утвержден решением общего собрания членов ТСЖ протокол №4 от 28.06.2010 г.), направлена Претензия в ОАО Банк Москвы о возврате ТСЖ платежей жителей за ЖКУ в размере 465 тыс. руб., поступивших на транзитный счет ГБУ ИС Гагаринского района г. Москвы и незаконно удержанных банком комиссий.
11. Подана жалоба в Арбитражный суд г. Москвы на Распоряжение Департамента земельных ресурсов г. Москвы №3181 от 25.08.2010 г. о перераспределении земельного участка нашего дома и земель, находящихся в государственной собственности (данным распоряжением на внутридворовой территории выделены 5 земельных участков, остающихся в собственности города и не вошедших в состав земельного участка дома).
___________________________
ВНИМАНИЕ! ПОВЕРКА КПУ ВОДЫ
Всем жителям, установившим КПУ до 01.01.2007 г. необходимо предоставить в Правление ТСЖ Акты очередных поверок КПУ ГВС. При отсутствии Актов поверок КПУ, имеющиеся КПУ будут сняты с коммерческого учета, а расчеты за водопотребление будут производиться от показаний общедомового счетчика на количество зарегистрированных лиц в квартире. Очередную поверку КПУ можно провести в организации, установившей вам КПУ, либо в ООО «Водоучет ЖКХ» по телефону 781-90-84, либо в иной организации, имеющей лицензию. Для жителей установивших КПУ в январе 2007 г. по коллективной заявке будет проводиться коллективная очередная поверка.
___________________________
Офис правления ТСЖ (5-й подъезд) с 09.30 до 18.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Прием заместителя председателя Правления ТСЖ: ежедневно с 10.30 до 13.00.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок ОДС: круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Аварийная служба по лифтам: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
Пожар в одной из квартир нашего дома летом показал, что актуальной проблемой является защита наших квартир от повреждений и уничтожений. Последствия пожара тяжелым бременем легли на семейные бюджеты пострадавших, а пострадали не только квартира, в которой был пожар, но и соседние квартиры. Собственники незастрахованных квартир оказались в тяжелом материальном положении в связи с расходами на восстановление своего имущества. А вот собственники, которые вовремя оплачивали страховку квартиры в ЕПД, уже получили от ВСК выплаты по страховому случаю на возмещение затрат по ликвидации последствий пожара в соседней квартире.
Напоминаем, что страховыми случаями по страхованию жилья в ОАО «ВСК» через ЕПД являются: пожар, взрыв, сильный ветер (свыше 20м/сек.), аварии на системах отопления, водопровода, канализации, произошедших, в том числе, и вне квартиры. Страховая стоимость равна произведению 23 тыс. руб. (страховой стоимости 1 кв.м общей площади квартиры) на общую площадь застрахованного жилого помещения. Житель оплачивает лишь 70% страховой стоимости, остальные 30% оплачиваются за счет бюджета города. Ежемесячный страховой взнос составляет:1,20 руб. × на общую площадь квартиры. Уплата очередного взноса производится через ЕПД за ЖКУ до 1 числа месяца. При уничтожении жилого помещения предоставляется другое жилое помещение. Убедительно рекомендуем всем застраховать свою квартиру по указанной Программе и обезопасить себя и своих близких от потрясений и проблем.
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в октябре 2010 г.
1. Закончены ремонтно-отделочные работы в 9-м подъезде дома. Выполнены работы по укладке слаботочных проводов в пластиковые короба в межквартирных коридорах на всех этажах 9-го подъезда.
2. Начаты ремонтно-строительные работы в 1-м подъезде.
3. Начаты работы по установке УЗО на электрических вводах в квартиры, расположенные в межквартирных коридорах и холлах подъездов.
4. Продолжены работы по обследованию системы вентиляции в 4, 6, 9 и 12 подъездах дома.
5. Закончены работы по техническому обслуживанию внутреннего газопровода в квартирах жителей дома.
6. 5 октября и 26 октября состоялись заседания Правления ТСЖ.
___________________________
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОСНОВНЫХ РЕШЕНИЯХ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ от 05 и 26.10 10 г.
1. Продолжить работу по восстановлению вентиляционной системы в обследованных подъездах, в том числе по осуществлению доступа в необследованные квартиры. В Смете расходов на 2011 г. предусмотреть затраты на обследование и восстановление вентиляционной системы в др. подъездах. В IV квартале предусмотреть затраты на приобретение УЗО, установить их в 80 квартирных вводах электросетей.
2. Принять к сведению исполнение Сметы расходов и доходов за 8 месяцев 2010 г.
3. Внести изменения в Штатное расписание ТСЖ и утвердить новое Штатное расписание ТСЖ с 01 октября 2010 г. в количестве 18,5 штатных единиц с фондом оплаты труда 556615 руб. в месяц в пределах ФОТ утвержденного решением общего собрания от 03.02.2010 г.
4. Согласовать обустройство пандуса для инвалидов-колясочников возле входа в помещение Банка Москвы со стороны Ломоносовского проспекта.
5. Утвердить перечень расходов ТСЖ на 4 месяца (сентябрь-декабрь 2010 г.) на сумму 8212531,34 руб.
6. Одобрить расходы на получение Сертификата для ТСЖ. После получения Сертификата предложить жителям дома работы по установке КПУ, по техническому обслуживанию КПУ.
7. Начать подготовку общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений в доме. Утвердить предварительную повестку дня общих собраний. Одобрить кандидатуру Колударова В.В. – члена Общественного Совета ТСЖ от 2-го подъезда в состав Правления ТСЖ, вместо Емельяновой М.Б., пожелавшей выйти из состава Правления по собственному желанию, после переизбрания на общем собрании членов ТСЖ.
8. Члену Правления ТСЖ Палеховой М.Е. представить Правлению ТСЖ коммерческие предложения на установку камер видеонаблюдения в 11-ом и 12-ом подъездах.
___________________________
ВНИМАНИЕ! ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ЕЖЕГОДНОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ВНУТРИДОМОВОГО ГАЗОПРОВОДА И ДИАГНОСТИКИ КВАРТИРНЫХ ГАЗОВЫХ ПРИБОРОВ В СЕНТЯБРЕ-ОКТЯБРЕ 2010 Г.
1. Обеспечен доступ для диагностики газовых плит в 553 квартиры из 600 квартир дома.
2. Признаны подлежащими замене газовые плиты в 49 квартирах: 3, 5, 18, 25, 47, 64, 75, 115, 127, 131, 135, 139, 145, 166, 169, 190, 191, 199, 222, 247, 253, 271, 274, 275, 283, 288, 295, 299, 301, 309, 311, 321, 323, 328, 339, 343, 359, 363, 367, 376, 394, 397, 428, 429, 464, 475, 481, 530, 601. Напоминаем, что обязанности по замене газовых плит лежат на собственниках квартир. (Для справки: по результатам обследования 2009 г. собственниками 29 квартир старые газовые плиты были заменены на новые).
3. В ряде квартир выявлены несоответствия техническим условиям и правилам установки и эксплуатации газовых плит. Технической службой ТСЖ подготовлены и направлены 106 Предписаний об устранении нарушений, которые подлежат безусловному выполнению.
4. В кв.499 (11 подъезд) зафиксировано грубое нарушение технических условий, правил установки и эксплуатации газовых плит - перенос газопровода в другое помещение, что категорически запрещено законодательством в г. Москве.
Разъясняем, что неисполнение Предписаний об устранении грубых нарушений (прохождение газопровода под мойкой, перенос газопровода в другое помещение) правил установки и эксплуатации газовых плит влечет за собой угрозу жизни проживающим в доме. Давайте уважать друг друга и не создавать угрозу проживания себе и соседям. Об исполнении Предписаний просим сообщить в Техническую службу дома, либо в Правление ТСЖ.
___________________________
ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ, УСТАНОВИВШИХ КВАРТИРНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА КПУ ПОТРЕБЛЕНИЯ ВОДЫ ДО 01 ЯНВАРЯ 2007 ГОДА!
Напоминаем, что сроки очередной поверки КПУ: для КПУ ГВС - 4 года, для КПУ ХВС – 6 лет - с даты ввода прибора учета в эксплуатацию.
Всем жителям, установившим КПУ до 01.01.2007 г. необходимо предоставить в Правление ТСЖ Акты очередных поверок КПУ ГВС. При отсутствии Актов поверок КПУ, имеющиеся КПУ будут сняты с коммерческого учета, а расчеты за водопотребление будут производиться от показаний общедомового счетчика на количество зарегистрированных лиц в квартире. Очередную поверку КПУ можно провести в организации, установившей вам КПУ, либо в ООО «Водоучет ЖКХ» по телефону 781-90-84, либо в иной организации, имеющей лицензию.
___________________________
ВНИМАНИЕ! НАПОМИНАЕМ: КОЛЛЕКТИВНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ К УСЛУГАМ ТВ!
Продолжается запись на коллективное подключение к услугам ТВ, предоставляющее возможность получения цифрового телевидения: 30 каналов Российского ТВ (1 канал, Россия 1, Россия 2, Россия 24, Россия Культура, Бибигон, НТВ, РЕН ТВ,СТС, Столица, ТВ Центр, ТВ3, ТНТ, Звезда, Пятый канал, 2х2, ДТВ, Домашний, МИР, ВКТ, 7ТВ, МУЗ-ТВ, РБК, МТV-Russia, RU.TV, TiJi, Top, Shop TV, Akado Live, АвтоПлюс ТВ, ТВ Клуб, A-one) + 10 радиостанций FM за 60 руб. в месяц.
Правление ТСЖ рекомендует жителям, получающим услугу ОАО «Национальные кабельные сети» (бывший Мостелеком) по цене 125 руб. (см. в ЕПД), а также жителям, получающим услугу ТВ у АКАДО по цене 120 руб., перейти на коллективное подключение к услугам ТВ за 60 руб. в месяц. Для коллективного подключения необходимо участие более 300 квартир дома. Записаться на коллективное подключение можно у секретаря ТСЖ по телефону 930-86-69.
___________________________
Офис правления ТСЖ (5-й подъезд) с 09.30 до 18.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Прием председателя правления ТСЖ (подъезд 5) по средам с 18.00 до 20.00 часов.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок ОДС: круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Аварийная служба по лифтам: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
Техническая служба дома хотела бы обратить ваше внимание на две очень важные проблемы, решить которые необходимо для обеспечения безопасного проживания в доме всех жителей. Однако их решение невозможно без вашего содействия.
1. Как вы знаете, в августе – сентябре этого года в доме проводились работы по обследованию вентиляционных каналов в подъездах №№ 4, 6, 9, 12. Специализированная подрядная организация проверила 158 вентиляционных каналов. Проведены работы по техобслуживанию вентиляции: в обследованных квартирах прочищены вентиляционные каналы, в кв. 295 восстановлена работа вентиляции. В ходе проверки было выявлено, что в 26 квартирах из обследованных подъездов вентиляция либо вовсе не работает, либо работает ограниченно. Для определения и последующего устранения причин неисправности системы вентиляции в данных квартирах необходим доступ в следующие квартиры: 4-й подъезд – кв. № 161, 177, 187, 188; 6-й подъезд – кв. № 254, 267, 270, 274, 275, 276, 294; 9-й подъезд – кв. № 426, 431, 432, 444; 12-й подъезд – кв. № 555, 566, 576. Технической службе дома не удалось попасть в перечисленные квартиры для обследования вентиляции.
Обращаем внимание, что в домах с газовыми плитами отсутствие вентиляции в квартирах недопустимо и может привести к непредсказуемым последствиям – при утечке газа возможен взрыв и пожар. Убедительная просьба к собственникам/нанимателям перечисленных выше квартир немедленно предоставить возможность специалистам технической службы дома обследовать вентиляцию в ваших квартирах, чтобы восстановить в полном объеме функционирование вентиляционной системы подъезда. Надеемся на понимание и поддержку.
2. Техническая служба дома провела обследование линий системы электроснабжения в поэтажных электрошкафах. Установлено, что более чем в 80-ти квартирах на электрических вводах в квартиры были незаконно демонтированы устройства защитного отключения (УЗО). В соответствии с документами по капитальному ремонту дома, при установке электрошкафов в межквартирных коридорах и на лестничных клетках, УЗО были установлены на электрических вводах всех квартир.
Разъясняем, что основная функция УЗО – защита человека от поражения электрическим током и от возникновения пожара, вызванного утечкой тока через изношенную изоляцию проводов и/или некачественные соединения. Обращаем внимание, что инженерные сети дома не заземлены, т.к. заземление не предусмотрено проектом дома. Современная мощность электропотребления многократно превышает ту, которая предусматривалась проектом дома от 1957 г. В квартирах и нежилых помещениях дома размещено мощное оборудование. Кроме того, в доме весьма широко распространено заземление бытовой техники на общедомовые трубопроводы. Все это приводит к возникновению блуждающих токов в трубопроводах дома. В такой ситуации отсутствие УЗО на вводах в квартиры представляет реальную опасность!
В целях обеспечения безопасного проживания в доме, техническая служба в октябре –ноябре будет проводить работы по установке УЗО. Просим всех жителей отнестись с пониманием к данной проблеме и не только не препятствовать установке УЗО, но способствовать работам, предоставляя доступ в квартиры. Без помощи и участия жителей обеспечить наше безопасное проживание в доме невозможно.
С уважением, главный инженер ТСЖ Стукалов Александр Викторович
___________________________
ВНИМАНИЮ ЖЕЛАЮЩИХ УСТАНОВИТЬ В КВАРТИРЕ СЧЕТЧИКИ НА ВОДУ!
Напоминаем, что жители дома могут установить квартирные приборы учета (КПУ) ХВС и ГВС по специальной для нашего дома цене – 3800 руб. за оба счетчика. Надо просто позвонить диспетчерам ООО «Водоучет ЖКХ» по телефону 781-90-84 и сообщить, что вы из д. 18 по Ломоносовскому проспекту, для которого по договоренности с ТСЖ действует специальная цена – 3800 руб. за два счетчика. В случае возникновения каких-либо вопросов, просим позвонить секретарю ТСЖ по тел. 930-86-69. Обращаем внимание, что в первый год эксплуатации КПУ заключение договора на техническое обслуживание необязательно, т.к. действует гарантия как на работы по установке, так и на сами КПУ.
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в сентябре 2010 г.
1. Закончены ремонтно-отделочные работы в 10-м подъезде дома (1540 кв.м.); устранены замечания по плотницким работам, выявленные комиссией по приемки подъезда после ремонта: заменены стекла в межквартирных дверях, заменены стеклопакеты в окнах на лестничных клетках, покрашен общеподъездный балкон, отремонтированы сколы ступеней лестничных маршей.
2. Окончены ремонтные работы на кровле в рамках подготовки дома к зимней эксплуатации.
3. Установлены жалюзи в помещениях консьержных 6-го и 7-го подъездов.
4. Закончено обследование 158 вентиляционных каналов в четырёх подъездах (4, 6, 9, 12) дома. Проведена прочистка вентиляционных каналов в тех квартирах обследованных подъездов, в которые был обеспечен доступ.
5. Начаты ремонтно-строительные работы в 9-м подъезде, пострадавшем от пожара.
6. Закончены работы по восстановлению фасада дома после демонтажа оборудования ИП Глизин и после пожара в квартире 9-го подъезда.
7. Обустроены водостоки над навесами подъездов №№ 6, 7, 8.
8. Сформирован и передан в ОАО «ВСК» полный пакет документов для выплаты страхового возмещения на восстановление общего имущества дома, поврежденного в результате пожара в квартире 9-го подъезда.
9. Обеспечена установка КПУ ХВС и ГВС за счет бюджетных средств в 13 квартирах дома.
10. Начаты работы по техническому обслуживанию внутреннего газопровода в квартирах жителей дома. Обследовано 452 квартиры.
11. Начался отопительный сезон и проведены работы по устранению завоздушивания системы отопления дома.
___________________________
ВНИМАНИЕ! НАПОМИНАЕМ: КОЛЛЕКТИВНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ К УСЛУГАМ ТВ!
Продолжается запись на коллективное подключение к услугам ТВ, предоставляющее возможность получения цифрового телевидения: 30 каналов Российского ТВ + 10 радиостанций FM за 60 руб. в месяц. Правление ТСЖ рекомендует жителям, получающим услугу ОАО «Национальные кабельные сети» (бывший Мостелеком) по цене 125 руб. (см. в ЕПД), а также жителям, получающим услугу ТВ у АКАДО по цене 120 руб., перейти на коллективное подключение к услугам ТВ за 60 руб. в месяц – это позволит сэкономить семейный бюджет и улучшить качество получаемой услуги. Для коллективного подключения необходимо участие более 300 квартир дома. Записаться на коллективное подключение можно у секретаря ТСЖ по телефону 930-86-69.
___________________________
МЕСТО ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЧАСТНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЙ ЖИТЕЛЕЙ НАШЕГО ДОМА.
Обращаться к секретарю ТСЖ (тел.930-86-69).
Объявление: В подвале д.3 по Молодежной ул., где раньше размещался нотариус (в арку и направо), работает служба ремонта одежды, обуви и пр. Качество хорошее, цены умеренные.
___________________________
Офис правления ТСЖ (5-й подъезд) с 09.30 до 18.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Прием председателя правления ТСЖ (подъезд 5) по средам с 18.00 до 20.00 часов.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок ОДС: круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Аварийная служба по лифтам: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
Вот и наступила долгожданная в этом году осень. Время, когда можно отдохнуть от небывалой двухмесячной жары и дыма, когда съезжаются все соседи, вновь оживает двор от веселой детворы. Когда подводятся итоги сделанного за лето, и начинаются рабочие будни. В это тяжкое для всех лето информационный бюллетень ТСЖ не выпускался, но работа ТСЖ не прекращалась ни на минуту. Этот номер объединил информацию о трех летних месяцах.
Трагические события лета, связанные с пожарами, напрямую коснулись и жителей нашего дома. В августе случился пожар в кв. 422 (9-й подъезд). Пожар произошел в то время, когда в квартире никого не было. По версии органов пожаротушения причиной пожара явился залетевший в открытое окно окурок. Ущерб от пожара, нанесенный общему имуществу дома, составил свыше 800 тыс. рублей. Благодаря тому, что мы с вами своевременно приняли решение о страховании общего имущества, все затраты по восстановлению элементов общего имущества покроются выплатами страховой компании. Уже в августе были проведены работы по очистке от сажи части фасада дома, межквартирного коридора и лестничной клетки 5-го этажа 9-го подъезда, а также электромонтажные работы по восстановлению подачи электричества в квартиры 5-го и 4-го этажей. В сентябре на всех этажах 9-го подъезда будут проведены ремонтные работы в межквартирных коридорах, лестничных клетках, а также будут проведены работы по замене канатов лифтов, сетей домофона и пожарной сигнализации.
Кроме элементов общего имущества, очень сильно пострадало имущество жителей кв. 422. Практически полностью выгорели не только сама квартира, но и находящаяся в ней мебель, техника, домашняя утварь. Жители дома с готовностью откликнулись на призыв Правления ТСЖ помочь соседям в беде. Начался сбор средств пострадавшим – кто сколько может. Деньги (под расписку) собирают консьержи и по мере поступления передают их в кв. 422. Кто не успел, но хочет помочь погорельцам, пожалуйста, сдавайте деньги консьержу
___________________________
ИНОРМАЦИЯ
ОБ ИТОГАХ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ
Подсчет голосов Счетной комиссией общего собрания производился 28 июня 2010 года. В собрании приняло участие 65,81% членов ТСЖ. Общим собранием приняты следующие решения:
1. Утвердить Отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Ломоносовский, 18» в 2009 г. (за – 68,55%, против –5,77%, воздержалось – 25,68% от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в данном собрании).
2. Утвердить Правила внутреннего трудового распорядка работников ТСЖ «Ломоносовский, 18» (за – 87,67%, против – 4,17%, воздержалось – 8,16% от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в данном собрании).
3. Утвердить Положение об оплате труда и материальном стимулировании (премировании) работников ТСЖ «Ломоносовский, 18» (за – 62,92%, против – 7,91%, воздержалось – 29,17% от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в данном собрании).
___________________________
ВНИМАНИЕ! НАПОМИНАЕМ: КОЛЛЕКТИВНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ К УСЛУГАМ ТВ!
Продолжается запись на коллективное подключение к услугам ТВ, предоставляющее возможность получения цифрового ТВ, трансляцию 30 каналов Российского ТВ + 10 Радиостанций FM за 60 руб. в месяц. Правление ТСЖ рекомендует жителям, получающим услугу ОАО «Национальные кабельные сети» (бывшее Мостелеком) в размере 125 руб. (см. ЕПД «Местное телевидение»), а также жителям, получающим услугу ТВ у АКАДО по цене 120 руб., перейти на коллективное подключение к услугам ТВ за 60 руб. в месяц – это позволит сэкономить семейный бюджет и улучшить качество получаемой услуги. Для коллективного подключения необходимо участие более 300 квартир дома. Записаться на коллективное подключение можно у секретаря ТСЖ по телефону 930-86-69
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ за июнь-август 2010 г.
1. Проведены работы по восстановлению вентиляционной системы подвала: восстановлены и прочищены вентиляционные продухи, другие проемы и вентиляционные каналы по периметру подвала дома.
2. Установлен новый общедомовый внутренний противопожарный водопровод, укомплектованный противопожарными шкафами (150 шт.).
3. Выполнены ремонтно-отделочные работы 10-го подъезда дома (1540 кв.м.)
4. Проведена плановая опрессовка системы отопления в рамках подготовки дома к отопительному сезону (дом принят МЖИ ЮЗАО).
5. Проведен замер сопротивления изоляции силовых электросетей.
6. Заменены общедомовые электросчетчики в электрощитовых дома.
7. Установлены электросчетчики в консьержных 2,6,10,12,13 подъездов.
8. Установлены дополнительные телекоммуникационные шкафы МГТС в 1-м и 13-м подъездах для предоставления дополнительных услуг МГТС.
9. Проведены мероприятия по дератизации и дезинсекции подвала дома.
10. Установлены цветочные вазоны по периметру внутреннего фасада от 9 до 12 подъездов.
11. Установлены трехтарифные счетчики в 57 квартирах дома.
12. Демонтированы сетчатое ограждение кондиционеров и ограждение входа в помещение ИП Глизин магазина «Кулинария».
13. Частично проведены работы по ремонту внутридомового фасада здания после демонтажа вентиляционного короба ИП Глизин магазин «Кулинария».
14. Произведен косметический ремонт помещения консьержной 9-го подъезда.
15. Произведен капитальный ремонт основания балкона квартиры в 4-ом подъезде.
16. Обустроены сливы для сброса ХВС, ГВС из стояков в канализацию по периметру всего подвала дома (через каждые 50 м).
17. Проведены работы по удалению копоти с фасада здания, а также в межквартирных коридорах и на лестничных клетках 9-го подъезда после пожара в квартире № 422.
18. Оказана помощь жителям кв. 416 и кв. 422 по восстановительным ремонтно-строительным и электромонтажным работам после пожара. В кв. 422 установлен пластиковый стеклопакет в оконный проем вместо сгоревшего.
19. Изготовлен и установлен взрослый и подростковый спортивные турники во дворе дома рядом с детской спортивной площадкой.
20. Проведены ремонтные работы по подготовке кровли к зимнему сезону.
21. Установлены жалюзи в помещениях консьержных 8-го и 9-го подъездов.
22. Произведено обследование и начаты работы по прочистке вентиляционных каналов в квартирах 4, 6, 10, 12 подъездов.
22. Реконструирована перегородка в помещении консьержной 6-го подъезда.
23. Арбитражным судом г. Москвы удовлетворен иск ТСЖ к ДИГМ о взыскании 198 тыс. руб. обязательных платежей за 2008 г.
24. Департамент земельных ресурсов г. Москвы утвердил распоряжение № 3181 от 25.08.2010 г. для обеспечения кадастрового учета земельного участка дома (окончен 2-й этап для оформления земли в общую собственность).
25. 29 июня проведено заседание правления ТСЖ.
26. Проведено общее собрание членов ТСЖ в заочной форме (протокол № 4 от 28.06.2010 г.).
___________________________
Офис правления ТСЖ (5-й подъезд) с 09.30 до 18.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Прием председателя правления ТСЖ (подъезд 5) по средам с 18.00 до 20.00 часов.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок ОДС: круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Аварийная служба по лифтам: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
Членам ТСЖ «Ломоносовский, 18» о проведении общего собрания!
Напоминаем, что настоящее время проходит общее собрание членов ТСЖ «Ломоносовский, 18», созванное по инициативе Правления ТСЖ. Как обычно, собрание проводится в форме заочного голосования.
Повестка дня собрания:
– об утверждении Отчета о финансовой деятельности ТСЖ «Ломоносовский, 18» в 2009 г.;
– об утверждении Правил внутреннего трудового распорядка работников ТСЖ «Ломоносовский, 18»;
– об утверждении Положения об оплате труда и материальном стимулировании (премировании) работников ТСЖ «Ломоносовский, 18».
Напоминаем, что бланки Бюллетеней с вашим решением по вопросам повестки дня необходимо передать консьержам подъездов № 1-3, 5-10, 12-13, членам Правления или Общественного Совета в подъездах № 4, 11. Последний день приема заполненных Бюллетеней – 7 июня 2010 г. Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены не позднее 17 июня 2010 г.
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в мае 2010 г.
– покрашены входные двери, закончен ремонт внутреннего цоколя фасада дома;
– восстановлена работоспособность 26 продухов для вентиляции подвала дома;
– проведена плановая генеральная уборка в подвале дома;
– проводятся регламентные работы по подготовке системы отопления дома к отопительному сезону 2010-2011гг.;
– установлены трехтарифные счетчики в 38 квартирах дома;
– проводятся работы по восстановлению общедомового внутреннего противопожарного водопровода;
– начата работа по страховому возмещению затрат на приобретение и установку стеклопакетов на 1-м и 9-м этажах 4-го подъезда (ранее уничтоженных вандалами);
– проведены работы по благоустройству придомовой территории: покрашены стволы деревьев, частично рекультивирован и засеян газон, местами высажены цветы на внутридворовой территории;
– по решению Гагаринского суда частично демонтировано несанкционированно установленное оборудование (вентиляционный короб, кондиционеры, блоки морозильных установок) ИП Глизин (магазин «Кулинария»), размещенное на внутреннем фасаде дома;
– в досудебном порядке возмещены затраты ТСЖ на оплату электроэнергии потребленную оборудованием ОАО «МОЭК» в ИТП в феврале-марте 2010 г. в размере 147 тыс. руб.;
– 12 мая состоялось заседание Ревизионной комиссии ТСЖ;
– 13 мая состоялось заседание Общественного Совета дома;
– с 24 по 2 июня состоялись собрания жителей в подъездах №№ 2 – 13 дома;
– 1 июня состоялось заседание Правления ТСЖ.
___________________________
В мае 2010 года скоропостижно скончалась жительница нашего дома Печора Алла Николаевна. Она всегда принимала участие в жизни дома и ТСЖ, являлась членом ревизионной комиссии ТСЖю Выражаем глубокое соболезнование семье Аллв Николаевны и особенно ее сыну Антону.
ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ
___________________________
ВНИМАНИЕ! ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ!
В период с 01 июля по 14 июля 2010 г. будет отключена горячая вода. Просьба всем жителям дома на этот период перекрыть в квартирах краны ГВС. Разъясняем: что, если краны ГВС не перекрыты и через них в квартиры поступает холодная вода вместо горячей, то квартирные и общедомовые приборы учета расхода ГВС фиксируют объемы потребления якобы горячей воды, которые надо оплачивать по тарифу ГВС. Во избежание начисления лишней оплаты за ГВС в период его отсутствия (отключения), просим всех жителей перекрыть краны на трубопроводах ГВС с 01 по 14 июля 2010 г.
___________________________
ПОВТОРНО: КОЛЛЕКТИВНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ К УСЛУГАМ ТВ!
Продолжается запись на коллективное подключение к услугам ТВ, предоставляющее возможность получения цифрового ТВ (30 каналов ТВ + 10 Радиостанций FM) за 60 руб. в месяц. Правление ТСЖ рекомендует жителям, получающим услугу ОАО «НКС» (бывший Мостелеком) в размере 125 руб. (см. ЕПД «Местное телевидение»), а также жителям, получающим услугу ТВ у АКАДО по цене 120 руб., перейти на коллективное подключение к услугам ТВ за 60 руб. в месяц – это позволит сэкономить семейный бюджет и улучшить качество получаемой услуги. Записаться на коллективное подключение можно у секретаря Правления ТСЖ по телефону 930-86-69.
___________________________
ВНИМАНИЕ! О ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА ЖКУ!
Напоминаем, что наш дом находится на самоуправлении. ТСЖ вынуждено компенсировать задолженность неплательщиков за счет средств, предназначенных для эксплуатации и текущего содержания дома, что затрудняет исполнение мероприятий по содержанию общего имущества дома в полном объеме. По информации ЕИРЦ Гагаринского района на 21 мая 2010г. должниками за ЖКУ за прошлый год плюс 1-ый квартал 2010 г. являются собственники/наниматели квартир: 56, 63, 131, 152, 173, 180, 204, 205, 214, 257, 258, 264, 338, 349, 364, 370, 404, 467, 504, 517, 530, 565; должниками за ЖКУ за три месяца 1-го квартала 2010 г. являются собственники/наниматели квартир: 140, 196, 308, 406, 443, 466, 362, 470, 479, 518, 544, 571, 604. Предлагаем срочно ликвидировать задолженность за ЖКУ, составляющую на 21 мая 2010 г. по всему дому более 1 млн. руб. О погашении задолженности, просим сообщить секретарю ТСЖ по тел. 930-86-69.
___________________________
ВНИМАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА!
В настоящее время в 14 квартирах дома активно проводятся ремонтно-строительные работы (сносятся межкомнатные перегородки, нарушается звукоизоляция полов, устанавливаются бойлеры и др. оборудование в системе ХВС, изменяется система электроснабжения). В большинстве этих квартир работы осуществляются с нарушением установленного законодательством порядка. Собственникам квартир направлены Предписания с требованием прекращения работ до оформления разрешительной документации в уполномоченных организациях, согласования с Правлением ТСЖ порядка проведения работ и предоставления гарантийных обязательств по устранению повреждений элементов общего имущества (стены, пол, ступени, лифты, др.) после окончания строительных работ. Убедительная просьба к жителям дома своевременно информировать Председателя Правления ТСЖ о проведении собственниками жилых/нежилых помещений ремонтно-строительных работ.
___________________________
Офис правления ТСЖ (5-й подъезд) с 09.30 до 20.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Прием председателя правления ТСЖ (подъезд 5) по средам с 18.00 до 20.00 часов.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок ОДС: круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Аварийная служба по лифтам: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
От имени ветеранов войны поздравляю Вас, Ваших родителей и всех родственников с Праздником 65-летия Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов.
Верю, что Вы достойно оцениваете героические подвиги тех, кто, не щадя своей жизни, сражался на фронтах войны, а также тружеников городов и сел страны, которые обеспечивали фронт всем необходимым для победы. Желаю Вам, дорогие дети, быть их достойными наследниками, а для этого нужно учиться, учиться и учиться, быть готовыми преодолеть трудности в учебе и в повседневной жизни. Для этого руководством администрации нашего дома, района, города созданы все условия.
Ведь Вы живете в одном из самых благоустроенных уголков Москвы.
С Праздником Вас, дорогие! Ветеран войны Е. И. Шиндер
___________________________
Дорогие соседи!
Поздравляем всех с 65-летием победы в Великой Отечественной Войне! Помня о подвиге погибших, не будем забывать о ныне живущих. Их осталось так мало, тех, кто участвовал в той далекой войне. В нашем огромном доме их всего 10: Филиппова Алевтина Васильевна в 1-м подъезде; Барбараш Нина Лаврентьевна, Деев Евгений Аркадьевич и Столяров Михаил Потапович в 3-м подъезде; Анисимова Антонина Васильевна в 4-м подъезде; Денисов Владимир Иванович и Шиндер Евгений Иванович в 7-м подъезде; Елистратов Петр Данилович в 8-м подъезде; Григорян Кетти Аркадьевна в 9-м подъезде; Крылова Нина Федоровна в 11-м подъезде.
Дорогие наши соседи – ветераны Великой Отечественной войны!
От всей души поздравляем вас с праздником Победы! Желаем вам здоровья и долгих, спокойных лет жизни. Мы гордимся вами, вашим мужеством, оптимизмом и берем с вас пример. Счастья вам и любви, наши дорогие!
С глубоким уважением Правление ТСЖ
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в апреле 2010 г.
1. В честь 65-летия Победы в Великой Отечественной Войне: - проведен ремонт в ванной, туалете, на кухне и коридоре в квартире вдовы участника ВОВ Файзетдиновой С.;
- вымыты окна в квартирах 3 ветеранов ВОВ;
- вручены подарки 38 участникам и ветеранам ВОВ;
- установлена новая газовая плита в квартире участника ВОВ Деева Е.А.;
- отремонтирована обшивка балкона в квартире ветерана ВОВ.
2. В рамках управления домом: - отремонтирован цоколь внутреннего фасада здания;
- определен объем работ и подписан Договор с ОАО «ВСК» и ООО «СППР» на восстановление внутреннего пожарного водопровода за счет средств Резервного фонда ВСК;
- подписан Договор с ОАО «Мосэнергосбыт» на установку трехтарифных счетчиков в 53 квартирах дома;
- в рамках исполнения Закона «Об энергосбережении» начата проверка разрешительной документации на присоединение к электромощностям дома электросетей нежилых помещений;
- определен объем работ в электрощитовых дома по замене электрооборудования, в том числе 4-х общедомовых счетчиков потребления электричества на трехтарифные, для заключения с ОАО «Мосэнергосбыт» энергоэффективного контракта;
- 29 апреля проведено заседание Правления ТСЖ.
___________________________
ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ!
С 05 мая 2010 г. в доме начинаются работы по прокладке в межквартирных коридорах сети внутреннего пожарного водопровода. Работы начнутся с 13-го подъезда. Срок сдачи водопровода в эксплуатацию - 30 июня 2010 г. Жителям дома необходимо обеспечить беспрепятственный доступ технической службы в межквартирные коридоры и к пожарным шкафам на этажах.
Приносим извинения за неудобства в связи с проведением работ.
___________________________
ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ: КОЛЛЕКТИВНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ЦИФРОВОМУ ТЕЛЕВИДЕНИЮ В ДОМЕ!
В наше ТСЖ поступило интересное предложение от ЗАО «АКАДО СТОЛИЦА» на коллективное подключение к мультисервисной сети АКАДО, предоставляющее возможность получения цифрового ТВ и ТВ высокой четкости, трансляцию 30 каналов Российского ТВ + 10 Радиостанций FM. При коллективном подключении – не менее 350 квартир в доме, ежемесячная стоимость услуги с квартиры составит – 60 рублей, само подключение бесплатно. Правление ТСЖ рекомендует жителям, получающим услугу ОАО «Национальные кабельные сети» (бывшее Мостелеком) «Местное телевидение» в размере 125 руб. (см. ЕПД), а так же жителям, получающим услугу ТВ у АКАДО по цене 120 руб., перейти на коллективное подключение к сетям АКАДО за 60 руб. в месяц.
Коллективное подключение к сети АКАДО позволит сэкономить семейный бюджет и улучшить качество ТВ.
Записаться на коллективное подключение можно у секретаря Правления ТСЖ по телефону 930-86-69 и в технической службе дома по телефону 930-75-42.
___________________________
Офис правления ТСЖ (5-й подъезд) с 09.30 до 18.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Прием председателя правления ТСЖ (подъезд 5) по средам с 18.00 до 20.00 часов.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок ОДС: круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Аварийная служба по лифтам: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
В Правление ТСЖ поступают многочисленные просьбы жителей дома разъяснить, как рассчитывается оплата и количество потребленных коммунальных услуг – холодного и горячего водоснабжения (ХВС и ГВС), водоотведения, а также отопления. Эти вопросы вызваны тем, что у жителей, в квартирах которых отсутствуют приборы учета воды, увеличились платежи за ХВС, ГВС и водоотведение. Кроме того, изменилась схема оплаты отопления (платежи уменьшились).
По вопросу оплаты водопотребления. В ИТП дома имеется прибор учета потребления холодной воды. ТСЖ оплачивает (по договору с ГУП «Мосводоканал») водопотребление по показаниям данного прибора. Потребленный домом объем воды распределяется следующим образом: 5% водопотребления (вода на общедомовые нужды) оплачивается ТСЖ (средства из обязательных платежей, поступающих в ТСЖ на содержание и ремонт общего имущества), из оставшихся 95% объемов водопотребления вычитаются объем водопотребления нежилыми помещениями и суммарный объем водопотребления квартирами, в которых установлены квартирные приборы учета. Оставшийся после этих вычитаний объем водопотребления распределяется между квартирами, в которых нет приборов учета, пропорционально количеству зарегистрированных в них жителей. Таким образом, все «потери» воды – в доме живут незарегистрированные жители (квартиры сдаются) – оплачиваются жителями только тех квартир, в которых нет приборов учета. Из-за того, что число квартир, оплачивающих воду по показаниям квартирных приборов учета, т.е. по фактическому водопотреблению, постоянно увеличивается, «потери» воды распределяются по меньшему количеству квартир (квартиры без приборов учета), у которых платежи за воду увеличивается.
По вопросу оплаты отопления. В ИТП дома имеется прибор учета (собственность ОАО «МОЭК») потребления тепловой энергии на узле тепла (отопление, подогрев холодной воды для нужд ГВС), по показаниям которого ОАО «МОЭК» выставляет ТСЖ счета (такой же порядок существовал при ДЕЗе). Платежи жителей за тепловую энергию (отопление и подогрев холодной воды для нужд ГВС) поступают на расчетный счет ОАО «МОЭК» через транзитный счет ГБУ «ИС Гагаринского района» (нежилые помещения оплачивают потребленную тепловую энергию через счет ТСЖ). До января 2010 г. жители оплачивали отопление по нормативу отопления 1 кв. м. общей площади квартиры. При этом образовывалась переплата, т.к. фактически потребленная домом тепловая энергия (согласно показаниям прибора учета) была существенно меньше нормативной. Данная переплата аккумулировалась на счете ОАО «МОЭК». С января 2010 г. оплата тепловой энергии осуществляется на основании фактически потребленного объема тепловой энергии за прошедший год: количество тепловой энергии, потребленной домом на отопление за прошедший год, разделено равными долями на 12 месяцев; среднемесячное количество тепловой энергии распределено между собственниками помещений в доме пропорционально площади занимаемого ими помещения. По истечении года будет произведен перерасчет платежей за отопление согласно фактическому потреблению домом тепловой энергии в текущем году – либо в сторону уменьшения, либо в сторону увеличения. Таким образом, жители дома перешли на оплату отопления по показаниям прибора учета, расположенного в ИТП дома, что сразу сэкономило семейный бюджет. Оплата за фактически потребленную тепловую энергию выявила суммы, которые жители все эти годы переплачивали за отопление и которые осели в «кармане» ОАО «МОЭК».
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в марте 2010 года
- Очистка кровли от снега и наледи, в т.ч. очистка кровли от конька (10 500 кв.м).
- Проведены работы по устранению системной аварийной ситуации в 5-13 подъездах дома, вызванной неправильным подключением оборудования ОАО «Национальные кабельные сети» к общедомовым инженерным сетям, что приводило к систематическим потерям телесигнала и перегрузке электромощностей дома.
- По решению Арбитражного суда г. Москвы от 24 марта, ИП Глизин И.В. обязан демонтировать оборудование, размещенное на внутреннем фасаде дома: кондиционеры – 6 шт., морозильные камеры – 3 шт., вентиляционный короб, металлическая пристройка с навесом (решение по иску ТСЖ к ИП Глизин в интересах жителей 9 и 10 подъездов).
- 25 марта заседание Правления ТСЖ.
- 27 марта встреча с руководителем Департамента ЖКХ и благоустройства г. Москвы Цыбиным А.В. по вопросам выделения средств на восстановление внутреннего пожарного водопровода и на завершение комплексного благоустройства придомовой территории.
___________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ о начале подготовки к общему собранию членов ТСЖ «Ломоносовский, 18»
На основании решения Правления ТСЖ от 25.03.2010 г. началась подготовка к общему собранию членов ТСЖ. Предварительные сроки проведения заочного голосования – май 2010 г. Вопросы повестки дня собрания (предварительно):
1. Об утверждении Отчета о финансовой деятельности ТСЖ в 2009 г.
2. О корректировке Сметы доходов и расходов ТСЖ на 2010 г.
Предложения по формированию повестки дня можно передать до 27.04.10 г. в офис Правления ежедневно с 9.30 до 18.00 час., опустить в почтовый ящик ТСЖ (5-й подъезд), передать членам Правления ТСЖ от подъездов, прислать на электронный адрес tsj-dom-18@mail.ru . Окончательно сроки проведения заочного голосования и повестка дня будут утверждены на очередном заседании Правления 27.04.2010 г.
___________________________
Информация для жителей, оплачивающих услугу «Радио» в ЕПД
Те жители, кто желает отключить радиоточку и исключить услугу «Радио» из Единого платежного документа (ЕПД), могут оформить отключение радиоточки в Правлении ТСЖ. Для этого необходимо заполнить бланк Заявления и оплатить в банке услугу ФГУП МГРС об отключении радиоточки – 60 руб. Бланки заявления и квитанции с реквизитами ФГУП МГРС можно получить в Правлении ТСЖ.
___________________________
Офис правления ТСЖ (5-й подъезд) с 09.30 до 18.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Прием председателя правления ТСЖ (подъезд 5) по средам с 18.00 до 20.00 часов.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок ОДС: круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Аварийная служба по лифтам: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
Вы получили комплекты страховых документов от ОАО «Военно-страховая компания» на страхование жилого помещения в г. Москве по Программе Правительства г. Москвы. Страховыми случаями по данному виду страхования являются: пожар, взрыв, сильный ветер (свыше 20 м/сек.), аварии на системах отопления, водопровода, канализации, произошедших, в том числе, и вне квартиры. Ежемесячный страховой взнос составляет:1,20 руб. × на общую площадь квартиры. Уплата очередного взноса производится через ЕПД за ЖКУ до 1 числа месяца.
Хотя ТСЖ застраховало свою гражданскую ответственность за вред, причиненный, в том числе, в результате аварии на общедомовых системах отопления, водоснабжения, канализации, и несколько квартир дома получили выплаты за ущерб, причиненный в результате опрессовки системы отопления в августе 2009 г. рекомендуем всем застраховать свою квартиру по указанной Программе.
Опыт работы показал, что в связи с многочисленными авариями на внутриквартирных сантехнических системах (гибкие шланги) и оборудовании (фильтры), наносится значительный ущерб имуществу как в этой квартире и в квартирах соседей. В такой ситуации возмещение ущерба за счет страхования гражданской ответственности ТСЖ невозможно.
Убеждены, что страхование квартиры – гарантия спокойствия и благополучия Вашей семьи. И не надо дожидаться экстренных ситуаций.
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в феврале 2010 года
- через день очистка кровли, козырьков балконов, козырьков над входами в подъезды от снега и наледи;
- подача заявки на формирование земельного участка дома в Департамент земельных ресурсов ЮЗАО;
- представление интересов ТСЖ в судах: по иску Прокурора ЮЗАО о восстановлении внутреннего пожарного водопровода, по иску ТСЖ о демонтаже оборудования (кондиционеры, компрессоры, вентиляция и др.) магазина «Кулинария», по иску ООО «Нина» по ангару, по искам ТСЖ к ДИГМ;
- представление интересов ТСЖ в Префектуре и ГБУ ИС ЮЗАО по след. вопросам: получение бюджетных субсидий для дома, выделение средств из резервного фонда ОАО «ВСК» на восстановление внутреннего пожарного водопровода, исправление массовых ошибок в ЕПД за январь и февраль 2010 г.;
- заседание Общественного совета дома.
___________________________
ИНФОРМАЦИЯ О РЕШЕНИЯХ ОБЩЕСТВЕННОГО СОВЕТА ДОМА
15.02.2010г. состоялось заседание ОС. Было решено предложить Правлению ТСЖ:
- разработать порядок предоставления услуг, включающий положение о бесплатности диагностических работ, а также несложного ремонта стоимостью до 1500 руб.;
- ввести в «Рекомендуемых тарифах» разделение на бесплатную и оплачиваемую части предоставляемых услуг с указанием гарантийных сроков на выполненные работы;
- ввести в действие Наряд-заказ на проведение ремонтных работ, в котором должны быть отражены даты вызова и фактического прихода мастера, номер заявки, описание и стоимость выполненных работ, отзыв и подпись потребителя;
- создать резервный фонд качественных расходных материалов (прокладок и т.п.).
___________________________
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАПИСАВШИХСЯ НА УСТАНОВКУ МНОГОТАРИФНЫХ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ
В настоящий момент идет процесс подписания договора между ТСЖ и ОАО «Мосэнергосбыт» на установку трехтарифных счетчиков в 45 квартирах дома.
На настоящий момент согласована стоимость установки стандартного счетчика – 3130 руб. В случае, если для установки трехтарифного счетчика возникнет необходимость проведения дополнительных работ в квартире (например, демонтаж/монтаж автоматов), собственники квартир должны будут оплатить ОАО «Мосэнергосбыт» стоимость этих дополнительных работ (в пределах 1000 руб. в зависимости от вида работ).
После подписания договора, техническая служба ТСЖ свяжется с жителями, записавшимися на установку трехтарифных счетчиков.
___________________________
ВНИМАНИЕ: ПОКАЗАНИЯ КВАРТИРНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ ВОДЫ МОЖНО СДАВАТЬ КОНСЬЕРЖАМ
По многочисленным просьбам жителей для облегчения процедуры подачи в ЕИРЦ показаний квартирных приборов учета (КПУ) потребления воды предлагаем вносить до 9.00 часов утра 24 числа текущего месяца данные со своих КПУ в Единую общедомовую информационную таблицу показаний приборов учета. Таблица находится у консьержей подъездов. Жители 11-го подъезда могут оставить свои показания у консьержа 10-го подъезда, а жители 4-го подъезда – у консьержа 5-го подъезда. Прежние способы подачи в ЕИРЦ показаний квартирных приборов учета потребления воды сохраняются.
___________________________
Информация для жителей, оплачивающих “Местное телевидение” по ЕПД
Те жители, кто фактически услугой (антенной) “Местное телевидение” (раньше называлось НКС – “Национальные Кабельные Сети”) не пользуется (например, пользуется “Акадо” или иной системой телевидения), однако вынужден оплачивать данную услугу, т.к. она включена в качестве обязательного платежа в единый платежный документ (ЕПД), могут обратиться в Правление ТСЖ с заявлением, содержащим просьбу исключить этот платеж из ЕПД.
___________________________
Офис правления ТСЖ (подъезд 5) с 09.30 до 18.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Прием председателя правления ТСЖ (подъезд 5) по средам с 18.00 до 20.00 часов.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок диспетчерской службой (ОДС): круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Аварийная служба по лифтам: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
Многие из вас наверняка слышали о ТСЖ, создание которых по инициативе чиновников «от ЖКХ» приобрело массовый характер. Особенно отличился наш Гагаринский р-н, жилищно-коммунальная афера в котором была освещена в программе «Вести Москва» 28 января с.г.
Можно только порадоваться, что нам удалось организовать настоящее Товарищество (оно выросло из Домкома), основной задачей которого является защита интересов жителей дома. Если бы мы не сделали этого вовремя, весьма вероятно, что наш дом постигла бы участь соседних домов № 14 и № 19, в которых были учреждены «липовые» ТСЖ. Жители этих домов, сами того не подозревая, якобы провели учредительное собрание, выбрали председателя и поставили подписи под документами о создании Товарищества. В документах были обнаружены поддельные подписи и даже подписи умерших людей. А председателем ТСЖ в доме №19 была, якобы, избрана сотрудница районной инженерной службы! Схема юристам известна: «Сначала создается ТСЖ, затем ему передаются все права на получение платежей… и право на повышение платы за обслуживание и текущий ремонт дома...».
Учредительные документы ТСЖ в доме № 19 по Ломоносовскому пр-ту в настоящее время проверяются прокуратурой. А созданное ТСЖ «Ломоносовский проспект,14» было ликвидировано решением Гагаринского районного суда от 18.12.2009 г. (по информации жителя дома № 14 Дико Николая Сергеевича http://www.jilsolidarnost.ru/content/view/678/98/).
Вывод: прежде, чем подписывать что-либо, подумайте – кому и зачем это нужно?
___________________________
Основные мероприятия ТСЖ в январе 2010 года
- Заменен электродвигатель лифта в 4-м подъезде дома на менее шумный.
- Обустроен вывод ХВС в холле первого этажа 8-го подъезда для уборки подъезда.
- Выполнены отделочные работы на лестничной клетке между 1 и 2 этажами 11-го подъезда.
- Выполнен выборочный ремонт плиток и ступеней лестничных маршей и стен холлов подъездов 2-3.
- Выполнены работы по замене резинок на ступенях подъездных лестничных маршей подъездов № № 2, 11, 12.
- Введена в эксплуатацию душевая для консьержей дома.
- Организовано техническое обслуживание квартирных приборов учета потребления воды в 24 квартирах дома, приборы учета в которых устанавливались ООО «Ир-Сервис».
- Заключены договоры с подрядными и ресурсопоставляющими организациями на 2010 г.
- 28 января состоялось заседание Правления ТСЖ.
- 31 января завершено голосование собственников и членов ТСЖ на общих собраниях собственников помещений в доме и членов ТСЖ.
___________________________
ВНИМАНИЕ: ПРЕДЛАГАЕМ ЕЩЁ ОДИН СПОСОБ ПОДАЧИ В ЕИРЦ ПОКАЗАНИЙ КВАРТИРНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ ВОДЫ!
По многочисленным просьбам жителей для облегчения процедуры подачи в ЕИРЦ показаний квартирных приборов учета потребления воды предлагаем вносить до 24 числа текущего месяца данные со своих приборов учета в Единую общедомовую информационную таблицу показаний приборов учета. Таблица находится у консьержей подъездов. Жители 11-го подъезда могут оставить свои показания у консьержа 10-го подъезда, а жители 4-го подъезда –у консьержа 5-го подъезда. Прежние способы подачи в ЕИРЦ показаний квартирных приборов учета потребления воды сохраняются.
___________________________
ПОВТОРНО: УСТАНОВКА МНОГОТАРИФНЫХ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ!
Платить за потребляемую электроэнергию сегодня можно значительно меньше
ТСЖ выступило с предложением направить коллективную заявку на установку всем желающим трехтарифных счетчиков электроэнергии вместо установленных ныне однотарифных. Стоимость установки одного счетчика – 3860 рублей (цена 2009 года). При установке трехтарифных счетчиков по коллективной заявке ТСЖ (свыше 30 квартир) предоставляется 15% скидка.
ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО? Сейчас, если у вас однотарифный счетчик, то вы оплачиваете ВСЮ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ ПО МАКСИМАЛЬНОМУ ТАРИФУ. Если вы установите трехтарифный счетчик, то часть потребляемой электроэнергии, в зависимости от времени суток, вы будете оплачивать по БОЛЕЕ НИЗКОМУ тарифу. Ваши суммарные расходы на электроэнергию УМЕНЬШАТСЯ. Размер экономии зависит от электропотребления и времени суток.
Ваши затраты на замену счетчика окупятся менее чем за полтора года. Если вы будете включать приборы большей мощности (например, стиральную машину) в периоды действия пониженных тарифов, то экономия составит еще большую сумму.
Однотарифный счетчик (руб./кВт*ч) пик (с 7-00 до 10-00 и с 17-00 до 21-00) ………..… 3,45
полупик (с 10-00 до 17-00 и с 21-00 до 23-00)……. 3,45
ночь (с 23-00 до 7-00) ………………………………………. 3,45
Трехтарифный счетчик (руб./кВт*ч) пик (с 7-00 до 10-00 и с 17-00 до 21-00) ……..…… 3,45
полупик (с 10-00 до 17-00 и с 21-00 до 23-00)……. 2,91
ночь (с 23-00 до 7-00) ………………………………………. 0,86
Если вы станете участником коллективной заявки ТСЖ (для этого нужно просто позвонить и записаться в Правлении ТСЖ по тел. 930-86-69), то, помимо 15% скидки, вы сэкономите свое время, и вам не придется ехать в Мосэнергосбыт, стоять в очереди и т.д.
ДАННАЯ АКЦИЯ ПРОВОДИТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ИНТЕРЕСАХ ЖИТЕЛЕЙ ДОМА! ТСЖ НЕ ПОЛУЧАЕТ КАКИХ-ЛИБО ВЫГОД ИЛИ ДОХОДА ОТ ЭТОЙ АКЦИИ.
___________________________
ВНИМАНИЕ: ОШИБКА В ЕДИНЫХ ПЛАТЕЖНЫХ ДОКУМЕНТАХ (ЕПД)!
Обращаем внимание всех жителей дома на полученные из ЕИРЦ Гагаринского района г. Москвы ЕПД за январь 2010 г. По информации ГБУ ИС Гагаринского района г. Москвы, в результате сбоя программы имеются массовые ошибки в платежных документах за ЖКУ в домах всего района. В нашем доме ошибочно внесен платеж за ТО КПУ (техобслуживание квартирных приборов учета ХВС, ГВС) с зачислением денежных средств на счет ДЕЗа; ошибочно указан тариф 8,48 руб. для квартир 2-го этажа без лифта; ошибочно отсутствует платеж за страхование общего имущества. Просим проверить ваши ЕПД: количество прописанных, начисления по воде при отсутствии приборов учета, наличие льгот, отсутствие радиоточки, др. Общие ошибки будут устранены ЕИРЦ при расчете в следующем месяце. При обнаружении индивидуальных ошибок в ЕПД необходимо подойти к оператору ЕИРЦ для внесения исправлений в программу.
___________________________
Офис правления ТСЖ (подъезд 5) с 09.30 до 18.00 час.
Телефоны: 930-86-69; факс: 930-75-42; e-mail: tsj-dom-18@mail.ru Главный инженер: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00; тел. 930-75-42 (дверь слева от Парикмахерской)
Прием председателя правления ТСЖ (подъезд 5) по средам с 18.00 до 20.00 час.
Слесари и электрики: ежедневно с 09.00 до 21.00 час.
Прием заявок диспетчерской службой (ОДС): круглосуточно 930-43-88, 930-45-06
Аварийная служба по лифтам: 8-499-134-26-60/134-26-69/134-27-69
