На главную

Правовые документы

 

9 ноября 1994 г. N 19-87


 

 

ЗАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ

 

О ПЕРЕЧНЕ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

 

Настоящий закон в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и п. 3 Временного положения о кондоминиуме, утвержденного указом Президента Российской Федерации от 23 декабря 1993 года N 2275 "Об утверждении Временного положения о кондоминиуме", уточняет перечень объектов общего пользования в жилых домах, являющихся общим имуществом собственников помещений, не подлежащих отчуждению или использованию без их согласия, а в случае создания собственниками товариществ и приема ими домов в управление, подлежащих безвозмездной передаче в общую (долевую или совместную) собственность членам товариществ.

В перечень объектов общего пользования в жилых домах, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности граждан или юридических лиц - собственников жилых и нежилых помещений дома, входят следующие объекты:

 

┌──┬─────────────────┬───────────────────────────────────────────────┐

│N │   Наименование          Описание и назначение объекта         

п/│     объекта                                                   

п                                                               

├──┴─────────────────┴───────────────────────────────────────────────┤

  I. Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения    

     дома и не подлежащие отчуждению                                

                                                                   

│1. Балкон            Выступающая из плоскости стены фасада         

                     огражденная площадка, служащая для отдыха в   

                     летнее время. Балконы, используемые           

                     несколькими собственниками помещений, должны  

                     находиться в общей собственности              

│2. Вестибюль         Помещение при входе в здание, служащее для     

                     общих коммуникаций (связей, переходов) от     

                     входа в здание к его помещениям, в том числе  

                     лестнично - лифтовой группы, квартирам первого │

                     этажа, помещениям общественного назначения и  

                     техническим помещениям                        

│3. Веранда           Застекленное неотапливаемое помещение,        

                     пристроенное к зданию или встроенное в него,  

                     если оно используется несколькими             

                     собственниками                                

│4. Внеквартирное     Механическое, электрическое, сантехническое   

   инженерное        и иное оборудование, находящееся за пределами 

   оборудование      или внутри квартир и обслуживающее более      

                     одного собственника                           

│5. Галерея           Коммуникационное пространство, функционально  

                     соответствующее коридору, застроенное с       

                     одной стороны                                 

│6. Коридор           Помещение, связывающее между собой несколько  

                     помещений или их же - со входом и не имеющее   

                     других функций                                

│7. Крыльцо           Обустроенная площадка перед входом в здание,  

                     обеспечивающая удобство входа и переход от    

                     уровня входа к уровню земли                   

│8. Крыши                                                           

│9. Лестница          Наклонная поверхность, снабженная ступенями   

                     определенного заложения, может быть основной, 

                     запасной, пожарной и др.                      

│10. Лестничные                                                     

    площадки                                                       

│11. Лифтовый холл    Помещение перед входами в лифты                

│12. Лифты, лифтовые                                                

    и иные шахты                                                   

│13. Лоджия           Перекрытое и ограждаемое в плане с трех       

                     сторон помещение, открытое во внешнее         

                     пространство, служащее для отдыха и           

                     солнцезащиты в летнее время, используемое     

                     несколькими владельцами либо выходящее        

                     в подъезд, на лестничную клетку               

│14. Несущие и                                                      

    ограждающие,                                                   

    не несущие                                                      

    конструкции                                                    

│15. Подъезд          Часть жилого дома, ограниченная лестничной    

                     клеткой                                       

│16. Придомовая       Земельный участок, на котором расположен дом, 

    территория       а также участок, примыкающий к дому, с        

                     непосредственным выходом на него <*>          

│17. Тамбур           Помещение, предназначенное для защиты здания от

                     прямого проникновения наружного воздуха       

                     в холодный период года                        

│18. Технический      Этаж для размещения инженерного оборудования  

    этаж             и прокладки коммуникаций, может быть          

                     расположен в нижней (техническое подполье),   

                     верхней (технический чердак) или в средней    

                     части здания                                  

│19. Чердак           Пространство между поверхностью покрытия      

                     (крыши), наружными стенами и перекрытием      

                     верхнего этажа                                

│20. Эксплуатируемая  Крыша особой конструкции, позволяющая         

    крыша            использовать ее в иных функциональных целях   

                                                                   

    II. Объекты, отчуждение или целевое использование которых      

        возможно по соглашению собственников помещений дома        

                                                                   

│1. Дворницкие        Служебные помещения, служащие для хранения    

                     инвентаря по уборке территории и объектов     

                     общего пользования                            

│2. Кладовые          Внеквартирные помещения, предназначенные для  

                     хранения продуктов или вещей периодического   

                     и эпизодического пользования  жильцов, могут  

                     размещаться в подвалах, на этажах и чердаках  

│3. Колясочные,       Помещения для хранения колясок и велосипедов  

   велосипедные                                                    

│4. Консьержные       Помещения для работы и отдыха дежурного       

                     персонала по охране и уборке здания           

│5. Погреб            Заглубленное в землю сооружение для           

                     круглогодичного хранения продуктов, может     

                     быть отдельно стоящим, расположенным под      

                     жилым домом, хозяйственной постройкой         

└────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

--------------------------------

<*> Примечание: правовой статус земельного участка будет определяться Основами земельного законодательства и нормативными актами г. Москвы.

 

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

 

Москва

Московская городская Дума

9 ноября 1994 года

N 19-87

 

 

 

 

Сайт управляется системой uCoz