|
План
мероприятий на |
||||
|
|
||||
|
|
МПЗ |
Работы |
ИТОГО |
|
|
I. |
Работы
по текущему ремонту инженерного оборудования и систем |
|
|
|
|
1.1. |
Тех.
обслуживание запирающих устройств |
0 |
72 000 |
|
|
1.2. |
Техническое
обслуживание общедомового газопровода |
0 |
150 000 |
|
|
1.3. |
Техническое
обслуживание вентиляции |
0 |
100 000 |
|
|
1.4. |
Тех.
облуживание пожарной сигнализации |
0 |
252 000 |
|
|
1.5. |
Тех.
обслуживание лифтов |
0 |
735 000 |
|
|
1.6. |
Аварийно-технические
работы на инженерных сетях и оборудовании |
0 |
174 000 |
|
|
1.7. |
Поэтапная
укладка электрокабелей в межквартирных коридорах,
лестничных клетках, холлах подъездов в пластиковые короба в |
36 000 |
0 |
|
|
1.7.1. |
Укладка
электрокабелей в межквартирных коридорах,
лестничных клетках, холлах подъездов в пластиковые короба 12 подъезд |
12 000 |
0 |
|
|
1.7.2. |
Укладка
электрокабелей в межквартирных коридорах,
лестничных клетках, холлах подъездов в пластиковые короба 6 подъезд |
12 000 |
0 |
|
|
1.7.3. |
Укладка
электрокабелей в межквартирных коридорах,
лестничных клетках, холлах подъездов в пластиковые короба 7 подъезд |
12 000 |
0 |
|
|
1.9. |
Подготовка
к отопительному сезону |
80 000 |
0 |
|
|
1.10. |
Мероприятия
по энергосбережению, в том числе: |
|
|
|
|
1.10.1. |
Замена
ламп накаливания на чердаке и в подвалах на
энергосберегающие* |
0 |
0 |
|
|
1.10.2. |
Установка
УЗО в электрощитовых в межквартирных коридорах* |
0 |
0 |
|
|
1.10.3. |
Установка
проходных выключателей (чердак – 150 п.м., подвал 300 п.м.) |
0 |
0 |
|
|
|
ИТОГО |
152 000 |
1 483 000 |
1 635 000 |
|
II. |
Работы
по текущему ремонту конструктивных элементов здания |
|
|
|
|
2.1. |
Ремонт
кровли |
50 000 |
50 000 |
|
|
2.2. |
Поэтапный
ремонт подъездов дома в |
210 000 |
870 000 |
|
|
2.2.1. |
Ремонт
подъезда №8 |
70 000 |
290 000 |
|
|
2.2.2. |
Ремонт
подъезда №12 с подвалом для подъезда, обустройство санузла для консьержа |
70 000 |
290 000 |
|
|
2.2.3. |
Ремонт
подъезда №5 (резервно) |
70 000 |
290 000 |
|
|
2.3. |
Текущий
ремонт фасада, балконов, водостоков (высотные работы альпинистов) |
20 000 |
70 000 |
|
|
2.4. |
Подготовка
дома к весенней эксплуатации (ремонт фасада, цоколя, входных дверей,
водосливов и водостоков) |
60 000 |
0 |
|
|
2.5. |
Обустройство
сливов из стояков ГВС, ХВС и отопления
в подвале дома* |
0 |
0 |
|
|
2.6. |
Поэтапная
обработка огнестойким материалом стропил и деревянных конструкций чердака
дома: |
0 |
150 000 |
|
|
|
ИТОГО |
550 000 |
2 010 000 |
2 560 000 |
|
III. |
Санитарное
содержание домовладения |
|
|
|
|
3.1. |
Очистка
кровли от снега. |
0 |
411 000 |
|
|
3.2. |
Вывоз ТБО
и КГМ, утилизация люминисцентных и
энергосберегающих ламп. |
0 |
810 000 |
|
|
3.3. |
Деритизация и дезинфекция. |
0 |
100 000 |
|
|
|
ИТОГО |
|
1 321 000 |
1 321 000 |
|
IV. |
Выполнение
работ в кВ. малообеспеченных собственников/нанимателей за счет ТСЖ |
|
|
|
|
4.1. |
Установка
и ремонт домофонных трубок |
|
|
|
|
4.2. |
Ремонт
сантехнических и электросетей |
|
|
|
|
4.3. |
Ремонт
мест общего пользования (кухня, ванная, туалет) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V. |
Управленческие
мероприятия |
|
|
|
|
5.1. |
Обучение/повышение
квалификации/аттестация технического персонала |
0 |
20 000 |
|
|
5.2. |
Ведение
Реестра КПУ, постановка на коммерческий учет КПУ, организация коллективных поверок
КПУ, контроль за своевременными сроками поверки КПУ,
увелдомление ГКУ ИС Гагаринского
района об отсутствии поверки и снятия КПУ с коммерческого учета |
0 |
0 |
|
|
5.3. |
Создание
Реестра технического состояния жилого фонда, в том числе состояния
вентиляционной системы, газового оборудования, электросетей и оборудования,
сантехнических сетей, конструктивных элементов помещений собственников,
информацию о перепланировках. |
0 |
0 |
|
|
5.4. |
Проведение
инвентаризации оборудования размещенного на кровле здания, демонтаж
неиспользуемого и ветхого оборудования, выявление собственников
функционирующего оборудования и заключение с ними договоров на его размещение |
0 |
0 |
|
|
5.5. |
Инвентаризация
подключений к общеподъездным и общедомовым
электрощитовым, отключение неиспользуемого подключения, выявление
собственников подключений, получение от них разрешительной документации,
заключение с ними договоров на использование общедомового
электрооборудования в индивидуальных целях |
0 |
0 |
|
|
5.6. |
Автоматизация
учета движения МПЗ и интеграция его с бухгалтерским учетом 1С |
|
0 |
|
|
5.7. |
Принятие
мер для улучшения условий проживания жителей 9-го подъезда (квартиры которых размещены
над помещением ИП Глизин, в котором размещено оборудование перенесенное с фасада здания (кондиционеры,
компрессоры, блоки морозильных установок, вентиляция) |
0 |
0 |
|
|
5.8. |
Инвентаризация
кабелей, размещенных на фасаде здания и подключенных к ТП, истребование у
МОЭСК перечня подключенных абонентов к оборудованию в ТП, заключение с
абонентами договоров на использование общего имущества в индивидуальных целях |
0 |
0 |
|
|
5.9. |
Работа с жителями дома по обеспечению доступа в квартиры
для проведения работ по техобслуживанию вентиляционной и газовой системам,
устранения выявленных нарушений |
0 |
0 |
|
|
5.10. |
Создание и
ежемесячное ведение Реестра учета потребления коммунальных ресурсов:
электроэнергия, тепловая энергия, водоснабжение |
0 |
0 |
|
|
5.11. |
Проведение
мероприятий по обязанию собственников нежилых
помещений заключить договор на использование общего имущества под размещение
рекламы и оборудования, по демонтажу рекламы и оборудования в случае отказа
от заключения договора |
0 |
0 |
|
|
|
ИТОГО |
|
20 000 |
20 000 |
|
|
ИТОГО
в |
|
|
5 536 000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
VI.
Работы по капитальному ремонту общего имущества |
|
|
|
|
6.1. |
Замена
трубопровода ГВС 150 п.м в подвале 5-9 подъездов
дома |
|
358 000 |
|
|
6.2. |
Провести капитальный
ремонт конструктивных элементов помещения ИТП дома, в том числе замена
металлических балок перекрытий, гидроизоляция перекрытий размещенных в
помещениях находящихся под проезжей частью |
|
5 000 000 |
|
|
6.4. |
Обустроить
общедомовый узел учета потребления тепловой энергии
для отопления и ГВС, ХВС для нужд ХВС, ХВС для нужд ГВС |
|
800 000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
VII.
Иные работы |
|
|
|
|
7.1. |
Обустройство
11-го подъезда системой круглосуточного видеонаблюдения |
|
100 000 |
|
|
7.2. |
Проведение
мероприятий по увеличению эффективности осуществленного заземления
трубопровода в подвале дома |
|
|
|
|
7.3. |
Обеспечение
собственников квартир пакетом 55 каналов за 90 руб. через ЕПД по
коллективному телевещанию через сеть ООО "Телеком" |
0 |
0 |
|
|
7.4. |
Поэтапное
закрытие теплоизоляционного утеплителя на чердаке дома: |
|
|
|
|
7.5. |
Установка
электрощитов перед входом на чердак, подключение всех пользователей электроэнергией
для оборудования к данным щитам с установкой электросчетчиков потребления
электроэнергии |
|
|
|
|
7.6. |
Модернизировать
автоматическую систему пожарной сигнализации за счет средств Резервного фонда
ОАО "ВСК" (1 млн. руб.) |
0 |
0 |
|