статья из газеты "Вестник района Гагаринский" №04 (34) апрель 2006г.
Опыт практической работы
жильцов, проживающих
по адресу Ломоносовский
проспект, дом 18. Рассказывает
М.Емельянова
В ноябре прошлого года жильцы нашего дома забеспокоились – к 1 марта 2006 года необходимо было сделать свой выбор по способу управления домом.
Пара стихийных собраний, в результате которых, была предпринята попытка провести заочное голосование среди жителей нашего дома, особым успехом не увенчалась. Во-первых, не были четко сформулированы вопросы, по которым предстояло принять решения. Во-вторых, с юридической точки зрения, оформление всего этого голосования было сделано не корректно.
Возникла масса других, не менее интересных вопросов – будет ли ТСЖ, что такое земельный участок, для чего он нужен и зачем его оформлять, как выбрать управляющую компанию, сколько мы будем платить и за что? Одним из важных вопросов, был вопрос о проводимом капремонте нашего дома.
Нужна была команда людей, готовых заниматься этой работой, причем на общественных началах.
Инициативной группой было предложено объединиться в общественную организацию жильцов дома Домовой Комитет «Ломоносовский, 18». Во всех 13 подъездах провели собрания, где объяснили цели и задачи объединения, обсудили проект Устава, избрали представителей в правление от подъезда. В заочном голосовании приняло участие 61,23% от числа жильцов, имеющих право голосовать. Против – 6 голосов, 9 – воздержалось, остальные проголосовали – за создание Домового комитета, и 20 декабря 2005 года он формально был создан. Было выбрано Правление Домкома в составе 24 человек, по 1-2-ум жильцам от подъезда. Утвержденный Устав Домового комитета «Ломоносовский,18», был зарегистрирован в управе района Гагаринский. А всем членам домкома там же были выданы удостоверения.
Председателем Домового комитета мы избрали Людмилу Ивановну Вобликову. Юрист по образованию, Людмила Ивановна сразу же обратила наше внимание на самые важные вопросы законодательства. Кроме этого, она предложила замечательную идею по организации всей работы Домкома – сформировать несколько рабочих групп по основным направлениям деятельности: по составу общего имущества дома, по капитальному ремонту, по земельному участку, по эксплуатации, обслуживанию и коммунальным услугам и, не менее важная группа - по связям с общественностью. С тех пор Правление собирается каждый последний вторник месяца в Красном уголке дома, обсуждает вопросы и вывешивает свои решения, а так же значимую для жителей информацию.
Тогда же, в декабре прошлого года, был открыт сайт нашего дома (www.dom-18.narod.ru).
Работа, проводимая нашим Домкомом, публикующиеся на сайте материалы о ней, вызывают большой интерес к этому «новому веянию» нашего времени. На сайт приходит много писем, как от жильцов нашего дома, так и из других городов. Люди очень интересуются нашим опытом, делятся своим.
За те несколько месяцев, что существует наш Домком, мы столкнулись и до сих пор сталкиваемся со многими проблемами, решить которые в одиночку невозможно. В решении многих вопросов нам оказывает содействие и помощь Управа нашего района. По инициативе Главы Управы В.С.Фуера была создана Рабочая группа с участием служб района и членов правления Домкома. Основная идея создания такой рабочей группы – на примере взаимодействия с нашим Правлением выявить проблемные точки во взаимоотношениях собственников помещений дома со службами района в проводимой реформе ЖКХ, отработать механизм решения этих проблем, а также оперативно решать текущие вопросы дома.
***
Домком:
ваша причастность
к решениям управляющей
компании
На сегодняшний момент в Гагаринском районе с 2005 года создано 37 домовых комитетов