|
оперативная информация, объявления
___________________________ Уважаемые соседи! По многочисленным просьбам жителей дома и для снижения затрат по установке квартирных приборов учета потребления холодной и горячей воды ТСЖ организовывает коллективную установку квартирных приборов учета с 01.12.08 г. по 30.12.08 г. (до подорожания). Если Вы хотите значительно сократить расходы на горячее и холодное водоснабжение Правление и Общественный Совет рекомендуют установить общеквартирные счетчики учета горячей и холодной воды. (Справочно: по нормативам москвич оплачивает 290 л. воды в месяц, потребляя при этом 60-70 л.). Счетчики будет устанавливать рекомендованная Мосводоканалом крупнейшая компания в этой сфере - ООО "Водоучет-ЖКХ". Производитель их счетчиков - ведущая германская компания Werhly. Счетчики этой фирмы отличаются надежностью и точностью показаний, они адаптированы к московским условиям. Стоимость установки 2-х счетчиков (ГВС, ХВС) - 3900руб. при условии наличия заявок на установку счетчиков не менее 30 квартир (Справочно: средняя цена в Москве по установке аналогичных приборов учета - 5000 руб.). При желании Вы можете заключить индивидуальный договор на обслуживание квартирных приборов учета с ООО "Водоучет-ЖКХ" (годовая стоимость 480 руб.), либо с ТСЖ (годовая стоимость 250 руб.). Просим срочно записаться по телефону 8-499-940-67-13 (либо у секретаря Правления (5 подъезд) )
Правление и Общественный Совет ТСЖ
___________________________ Правление ТСЖ «Ломоносовский, 18»:
Время работы:
Прием Председателя Правления ТСЖ Иванова Юрия Сергеевича по средам с 18.00 до 20.00 ч.
Техническая служба дома:
Заявки подаются в ОДС Гагаринского района г. Москвы:
Расчеты ведет ГУ «ИС Гагаринского района г. Москвы» Тел. 651-21-37 (ноябрь 2008г) ___________________________ УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! Правление ТСЖ сообщает, что одним из вопросов повестки дня ближайшего общего собрания, которое планируется на ноябрь, будет вопрос о страховании общего имущества дома. Внесение данного вопроса в повестку дня вызвано тем, что в соответствии с новым жилищным кодексом (ст. 30) собственники помещений в доме в случае уничтожения или повреждения общего имущества несут полную ответственность за принадлежащее им имущество. На практике это означает, что ликвидация последствий пожара, аварий или неправомерных действий третьих лиц более не производится из средств, которые мы платим за квартиру (на содержание и ремонт общего имущества) и дотируемых правительством Москвы. Следовательно, ликвидировать последствия пожара, аварий или неправомерных действий третьих лиц нам придется самим, за свой собственный счет. После окончания капитального ремонта в доме уже имелось три случая пожара (чердак 10-го подъезда, консьержная 9-го подъезда, межквартирный коридор на 2-м этаже 3-го подъезда). До капитального ремонта в доме горели лифты в большинстве подъездов. Теперь восстанавливать их нам пришлось бы самим (один лифт стоит около одного миллиона рублей). Поврежденные стеклопакеты в подъездах также не подлежат замене за счет эксплуатационных средств (подобное повреждение уже имеется в 4-м подъезде). В ходе многочисленных ремонтных работ в квартирах, зачастую происходит повреждение стен, перил, ступеней, полов, кабин лифтов и т.п., восстановление которых тоже не производится за счет эксплуатационных средств, ложась, таким образом, дополнительным бременем на собственников общего имущества, т.е. на нас с вами. Единственный выход – страхование общего имущества дома. Тем более, Правительство Москвы предоставило страховые льготы: ущерб, причиненный объектам общего имущества, возмещается из средств страховых организаций (60%) и городского бюджета (40%). В ЮЗАО страховой организацией, выступающей страховщиком общего имущества дома, является «военно-страховая компания» (ВСК). По расчетам ВСК общий размер годовой страховой премии с учетом доли ответственности Правительства г.Москвы по нашему дому составит 163 160,27 рублей. Данная сумма должна быть распределена между всеми собственниками помещений дома (жилых и нежилых) в соответствии с долей кажого собственника в праве собственности на общее имущество дома. Правление произвело предварительный расчет годовой и ежемесячной суммы страхового платежа каждого собственника. просим ознакомиться у членов правления ТСЖ или на доске объявлений. Условия страхования общего имущества по программе правительства г. Москвы изложены в постановлении правительства г. Москвы от 13.06.2006 г. № 391-пп «О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах». Свои вопросы, предложения и комментарии по страхованию общего имущества можно передать в правление ТСЖ через членов правления или опустить в почтовый ящик правления (5-й подъезд). ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ «ЛОМОНОСОВСКИЙ, 18»
___________________________ УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
ВЫ МОЖЕТЕ ПРЕДЛАГАТЬ ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ ДНЯ СОБРАНИЯ ЧЕРЕЗ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ ИЛИ ПИСЬМЕННО, ИСПОЛЬЗУЯ ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК ТСЖ В 5-м ПОДЪЕЗДЕ. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПОВЕСТКА ДНЯ:
ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ПОВЕСТКА ДНЯ БУДЕТ ПРИНЯТА НА ЗАСЕДАНИИ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ ПОСЛЕ СОГЛАСОВАНИЯ С ОБЩЕСТВЕННЫМ СОВЕТОМ ДОМА. ОЧЕРЕДНОЕ ЗАСЕДАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ – 25 СЕНТЯБРЯ с.г. в 20 час. 30 мин. ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ «ЛОМОНОСОВСКИЙ, 18»
___________________________ ВНИМАНИЕ!
Правление Домкома доводит до сведения жителей дома, желающих демонтировать мусоропроводы в квартирах и оформить соответствующую перепланировку квартиры, следующее: 1. Получено разъяснение Инспекции № 29 по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЮЗАО г. Москвы (далее «Инспекция») от 20.02.2007 г. о порядке получения согласования перепланировки жилого помещения в части демонтажа мусоропровода. Для получения такого согласования необходимо представить в Инспекцию:
Указанные документы представляются вместе с копиями, сброшюрованными в отдельные папки. 2. Получена письменная Информация ГУП ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы о техническом состоянии системы мусороудаления, а также сообщение о том, что оценка возможности дальнейшей эксплуатации мусоропровода находится в компетенции ТСЖ «Ломоносовский,18».
3. Принято решение о включении в повестку дня ближайшего общего собрания членов ТСЖ (ориентировочно – октябрь 2007 г.) вопроса о возможности демонтажа мусоростволов в помещениях дома. ПРАВЛЕНИЕ ДОМКОМА
___________________________ Уважаемые соседи! В результате переговоров с представителями Префектуры ЮЗАО, Управы района и «Мосрегионторга» по вопросу проведения «Ярмарки выходного дня» решено:
Все замечания по несоблюдению вышеуказанных правил, а также иные замечания по проведению ярмарки просим сообщать: Администратор ярмарки: 8-926-342-48-99. Чаплыгина Лариса Евгеньевна (Управа района): 930-98-29. Вахрушева Ольга Вадимовна (член Правления ТСЖ): 930-30-00. Правление Домкома.
___________________________ Уважаемые господа! Правлением Домкома «Ломоносовский,18» достигнуто соглашение с Главой Управы Гагаринского района г. Москвы Фуером В.С. о внеплановом комплексном благоустройстве придомовой территории, при условии добровольного демонтажа «ракушек» их владельцами. Программой благоустройства территории многоквартирного дома №18 по Ломоносовскому проспекту г. Москвы, утвержденной решением общего собрания собственников помещений Дома (Протокол №1 от 21-24 апреля 2006 г.), предусмотрено:
В связи с приближающимся временем начала благоустройства и подготовкой Сметы расходов, Управа района определила срок выявления владельцев ракушек, согласных на добровольный демонтаж для обеспечения начала работ по комплексному благоустройству двора. В случае отказа Управа намерена добиваться демонтажа ракушек в судебном порядке без обязательств по внеплановому комплексному благоустройству придомовой территории. В настоящий момент Правлением Домкома и ТСЖ разрабатывается проект Правил совместного использования придомовой территории, которые будут обсуждаться на собраниях в подъездах и утверждаться на общем собрании членов ТСЖ. Предполагается наличие индивидуально-закрепленных и общих парковочных мест внутри двора и по фасаду дома. Размер ежемесячного взноса за использование индивидуально-закрепленного парковочного места составляет ориентировочно около 1000 (Одной тысячи) рублей в месяц. Расчет произведен исходя из расходов на содержание охраны дворовой территории, технического обслуживания шлагбаума и запирающих устройств на воротах в арках. Эта сумма будет скорректирована в зависимости от стоимости услуг охраны. В случае Вашей заинтересованности в закрепленном парковочном месте просьба сообщить об этом представителям Правления Домкома или ТСЖ в Вашем подъезде. Выяснить все вопросы можно будет на собраниях в подъездах, время проведения которых будет сообщено дополнительно. Правление Домкома.
___________________________ Уважаемые жители нашего дома! 1. Тем, кто заключил договор с фирмой «АКАДО» на предоставление услуг телевидения, и желающим отказаться от услуг Мостелекома необходимо обратиться по адресу:
2. Тем, кто установил счетчики горячей и холодной воды, надо подойти в ДЕЗ Гагаринского района г. Москвы по адресу: Ленинский пр-т д.62/1 к Сидоровой Светлане Алиевне (тел.137-13-09) 1 этаж.
Правление Домкома.
___________________________ Уважаемые жители нашего дома! Еще раз обращаем Ваше внимание на постоянно растущие платежи за потребление холодной и горячей воды (ХВС И ГВС). На сегодняшний день единственной возможностью экономии наших средств является установка индивидуальных приборов учета воды ( счетчиков). ДЕЗ Гагаринского р-на рекомендует воспользоваться услугами следующих организаций: «ПМК-строй» тел. 543 43 83 : * Стоимость установки 2-х счетчиков пр-ва фирмы «Simens» - 4 200 руб . для 1 квартиры.
«Лидер-Альянс», тел 507 51 41 : * Стоимость установки 2-х счетчиков Российского пр-ва – 4 400 руб для 1 квартиры.
В случае Вашей заинтересованности Правление Домового комитета готово подать коллективную заявку на установку индивидуальных счетчиков в наших квартирах, что позволит сэкономить уже на начальном этапе установке счетчиков. Предлагаем Вам сообщить о своем желании воспользоваться данным предложением членам Правления Домкома Вашего подъезда или старшим по подъезду. С уважением, Правление Домкома. ___________________________ Уважаемые соседи! Сообщаем о результате переговоров Правления Домкома с ДЕЗом по вопросу перерасчета платежа за горячую воду, потребленную в августе 2006 г. В августе имело место плановое ежегодное отключение горячей воды - горячая вода в доме была только в течение 10 дней. Однако сумма платежа в счетах ЕИРЦ соответствовала целому месяцу. Правление добилось перерасчета, и в ноябрьских квитанциях ЕИРЦ выставил жителям дома счет за горячую воду, потребленную в октябре, только за 10 дней. Обращаем внимание жителей, имеющих индивидуальные счетчики потребления воды. Пожалуйста, проверьте правильность начисления вам расхода горячей воды за август и октябрь. Вы имеете право требовать перерасчета платежа за горячую воду по схеме, оговоренной Правлением с ДЕЗом. О возникших трудностях в переговорах по данному вопросу сообщайте членам Правления Домкома от вашего подъезда. Напоминаем, что Правление проводит кампанию по установке индивидуальных счетчиков потребления воды в квартирах (подробности на досках объявлений в подъездах или у членов Правления). Правление Домового Комитета «Ломоносовский, 18» ___________________________ Господа! 03.10.06 г. в 20.00 в Красном уголке 7-го подъезда состоится расширенное заседание Правления Домкома и актива дома по вопросам: 1. рассмотрение предложений собственников помещений, поступивших в ходе обсуждения текста проекта Устава ТСЖ; 2. принятие окончательной редакции проекта Устава ТСЖ; 3. организационные вопросы по проведению заочного голосования собственников помещений дома; 4. организационные вопросы по текущей деятельности Правления. Просьба оповестить о данном заседании актив подъездов, готовых принять участие в обсуждении текста проекта Устава. ___________________________ Уважаемые соседи! С удовольствием сообщаем, что получен положительный ответ от Управы Гагаринского района г. Москвы на наше обращение о перерасчете цен на содержание и ремонт жилья. В марте 2006 года ЕИРЦ произведет перерасчет стоимости технического обслуживания для всех квартир с учетом отсутствия мусоропровода в доме, а также для квартир, расположенных на втором этаже в подъездах, где лифт расположен между 1-ым и 2-ым этажами, по ценам квартир на 1-ом этаже. Таким образом, с 01 января 2006 года жильцы дома должны платить за техническое обслуживание:
Одновременно сообщаем, что нам не удалось договориться о перерасчете стоимости технического обслуживания за 2005 год квартир, расположенных на 2-ом этаже в подъездах, где лифт расположен между 1-ым и 2-ым этажами. Жители этих квартир в соответствии с действующим законодательством имеют право самостоятельно требовать в ЕИРЦ перерасчета стоимости технического обслуживания за последние 3 года. Правление Домового Комитета «Ломоносовский, 18» ___________________________ Уважаемые соседи! 31 января с.г. во вторник в 20.00 состоится очередное заседание Правления Домкома «Ломоносовский пр. 18» в "Красном уголке" дома (подъезд №7). Если у вас есть вопросы к Правлению – приходите. ___________________________ Уважаемые жильцы! Если в вашей квартире нет радиоточки или вы ею не пользуетесь: Отправьте письмо по почте в радиосеть г. Москвы по адресу: 105094, г. Москва, М. Семеновский вал, д. 4, радиосеть г. Москвы. В письме укажите, что просите отключить радиоточку по адресу (укажите свой адрес). Радиоточку в вашей квартире отключат, соответственно, оплату за радиоточку из счета по оплате коммунальных услуг уберут. Правление Домового Комитета «Ломоносовский, 18» ___________________________ Уважаемые соседи, Правление Домового Комитета просит проверить правильность начисления вам квартирной платы в 2005 г. по следующим позициям:
Правлением Домового Комитета в настоящее время ведется работа о перерасчете за прошлый год и о начислениях за этот год, но гораздо быстрее, если каждый это сделает сам. Для устранения переплат по мусоропроводу и лифту необходимо:
Правление Домового Комитета «Ломоносовский, 18» ___________________________ Информация о тарифах на 2006 год Постановлением Правительства г. Москвы № 983-ПП от 06.12.05 г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2006 год» с 01.01.2006 г. установлены новые цены на содержание и ремонт жилья:
Для домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом: Правление Домового Комитета «Ломоносовский, 18» ___________________________
|