Присутствовали: члены Правления: Багдасарова В.В., Вобликова Л.И., Морозов Д.Н., Синельникова Е.И., Байтеков В.В., Марова Ю.М., Кирдина С.Г., Бутузов А.В., Басова В.Г., Каменева Р.В., Али-Заде Г.А., Крейнес М.Г., Кузнецова О.В., Галкин С.Б., Лестева И.Г., Смирнова Е.Г., Судибье И.А., Емельянова М.Б., Цветков М.М., Иванов Ю.С. Карпов И.М.

Приглашенные: Воронов

Слушали: Вобликову Л.И. Об утверждении Повестки дня заседания Правления.
Постановили: Утвердить следующую повестку дня:
1. О выполнений решений Правления от 31.01.06 (руководители Рабочих групп)
2. О капитальном ремонте дома (Иванов)
3. Об эксплуатации и обслуживании дома (Смирнова)
4. Обсуждение проекта Программы благоустройства придомовой территории (Емельянова).
5. О дате проведения общего собрания собственников помещений лома и уточнение Повестки дня собрания
6. Разное

ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ (О выполнений решений Правления от 31.01.06):
СЛУШАЛИ:

Вобликову:
- по п.1.1 вопроса 1 постановления предыдущего заседания правления: каждый четверг проводятся встречи с руководством районной управы и с приглашением работников ДЭЗ, ЕИРЦ и др. служб, с целью отработки на примере нашего Домкома взаимодействия властей с частными собственниками жилья;
- по п. 1.2 вопроса 1: Идет сбор информации по подъездам по собственникам и нанимателям жилых помещений в соответствии с разосланной формой-таблицей;

Вобликову, Галкина:
- по п. 1.3 вопроса 1: подвал вместе с комиссией из ДЕЗ обойден, выявлены недоделки, подготовлен протокол осмотра подвала;

Иванова:
- по п. 2.2. вопроса 1: необходимо осуществить в ходе капремонта дома ремонт облицовки лифтов;
- по п.2.3. вопроса 1: подготовлен бланк паспорта капитального ремонта дома;
- по п.2.4. вопроса 1: перепланировка подвала между 1-5 подъездами, как установлено, соответствует документам;

Смирнову, Вобликову:
- по 3.1 вопроса 1: достигнута договоренность о перерасчете с 1 января 2006 г. квартплаты без мусоропровода и лифта (для жильцов 2-го этажа) для жителей дома;

Смирнову, Морозова:
- по п. 3.3. вопроса 1: из ДЕЗа получена Смета расходов на обслуживание общего имущества дома на 2006 год, но в ней недостаточно данных для расчета расходов, приходящихся на наш дом. В связи с этим запрошена более детальная смета;

Кирдину:
- по п. 5.3 вопроса 1: вопрос об изготовлении и размещении информационных досок находится на постоянном контроле;

Вобликову. Кирдину:
- по вопросу 3: прием жильцов по вторникам временно не осуществляется, поскольку вопросы решаются в текущем порядке при обращении жильцов к старшим по подъездам или членам Правления Домкома в своих подъездах;
Вобликову:
- по вопросу 4: вопрос о предоставлении частичных льгот на оплату жилищных услуг 14 членам Правления Домкома решен в Управе района положительно;

ПОСТАНОВИЛИ:
1. В срок до 15 марта закончить подготовку списков собственников жилых помещений по подъездам, собственников нежилых помещений, собственности города с указанием долей и направить их Цветкову для расчета долей собственников помещений в в общем имуществе дома.
2. Утвердить Протокол осмотра подвала членами Домкома (прилагается).
3. Составить перечень (с указанием площадей) свободных и занятых подвальных помещений (отв. Галкин)
4. Подготовить письмо в районную управу о замене внутренней облицовки лифтов во всех подъездах, в связи с заканчивающимся капитальным ремонтом (отв. Лестева,) в срок до 6 марта 2006 г.
5. Размножить бланк паспорта капитального ремонта в соответствии с количеством квартир (отв. Вобликова)
6. Бланк паспорта ремонта дома для его заполнения собственниками и нанимателями жилья раздать одновременно с Бюллетенями для голосования на предстоящем общем собрании дома
7. Подготовить информационное письмо о пересчете квартплаты с 1 января 2006 г. (отв. Вобликова, Кирдина) и развесить его всех подъездах.

ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ (О капитальном ремонте дома):
СЛУШАЛИ: Иванова:
1. Капитальный ремонт дома не полностью обеспечен проектной документацией (например, работы по замене канализационных труб в подвальных помещениях), в некоторых случаях нарушаются нормативы, предусмотренные правилами строительных и проектных работ.
2. Представитель Домкома участвует в еженедельных планерках, проводимых по поводу капитального ремонта дома, где от имени жильцов высказываются претензии по качеству и регламенту проведения работ
3. В случае непринятия решений по поводу высказываемых претензий вопросы выносятся на еженедельные встречи с главой районной управы

ПОСТАНОВИЛИ:
Продолжить работу по изучению проектно документации капитального ремонта, выявлению отклонений от проектно-сметной документации, выявлению претензий по качеству и количеству проведенных работ, контроль за устранением нарушений в проведенных работах. Ответственные: Иванов, Басова, Али-Заде.

ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ (Об эксплуатации и обслуживании дома):
СЛУШАЛИ: Смирнову, Бутузова:
1. Проведен мониторинг использования счетчиков горячей и холодной воды, подготовлены данные для информация для жильцов, что экономия может составить от 10 до 30% расходов в месяц, срок окупаемость установки счетчика – до 3 лет.
2. Запрошены регламенты проведения по уборке территории и подъездов.

ПОСТАНОВИЛИ:
1. Подготовить и развесить в подъездах информацию об установке счетчиков горячей и холодной воды (отв. Иванов, Кирдина. Смирнова)
2. Запросить ДЭЗ о расходовании воды арендаторами и собственниками нежилых помещений (отв. Смирнова)

ПО ЧЕТВЕРТОМУ ВОПРОСУ (Обсуждение проекта Программы благоустройства придомовой территории):
СЛУШАЛИ: Емельянову:
- Подготовлен рабочий эскиз и проект Программы благоустройства придомовой территории в 2006 – 2007 г.г. (прилагаются).

ПОСТАНОВИЛИ:
1. Создать комиссию из членов Правления Домкома и представителей жильцов для решения вопросов по устройству парковочных мест взамен сносимых ракушек в составе: Емельянова (руководитель комиссии), Али-Заде, Воронов (кв. 344, подъезд 7), Галкин, Гринберг (автор рабочего эскиза), Иванов, Карпов, Морозов, Синельникова.
2. Подготовить Программу к обсуждению и принятию на Общем собрании собственников помещений дома (отв. Емельянова)
3. Вынести на общее собрания собственников помещений дома вопрос о Порядке совместного использования территории дома, являющейся его общим имуществом.

ПО ПЯТОМУ ВОПРОСУ (О дате проведения общего собрания собственников помещений и уточнение Повестки дня собрания):
СЛУШАЛИ: Вобликову.
Есть много нерешенных вопросов. По вине ЕИРЦ, ДЕЗ и Территориального агентства Департамента имущества ЮЗАО г. Москвы до сих пор невозможно осуществить расчет долей собственников помещений дома. В связи с этим срок проведения общего собрания предлагается перенести.

ПОСТАНОВИЛИ:
Планировать проведение общего собрания на апрель с.г.

ПО ШЕСТОМУ ВОПРОСУ (Разное):
СЛУШАЛИ: Вобликову:
Получено письмо Управы района, подтверждающее принадлежность помещений в подъездах 2, 5, 6 к общему имуществу дома (консьержная, бывшая библиотека, колясочная). Вопрос использования данных помещений относится к компетенции общего собрания собственников помещений дома.

ПОСТАНОВИЛИ:
Принять информацию к сведению.

Председатель заседания Правления ______________ Л.И. Вобликова

Секретарь заседания Правления _____________С.Г. Кирдина