Присутствовали: члены Правления: Синельникова Е.И., Вобликова Л.И., Крейнес М.Г., Смирнова Е.Г., Иванов Ю.С., Марова Ю.М., Басова В.Г., Багдасарова В.В., Новиков В.Г., Лестева И.Г., Цветков М.М., Кузнецова О.В., Палехова М.Е.

I. СЛУШАЛИ: Смирнову Е.Г. о предстоящем демонтаже металлических тентов (ракушек) на придомовой территории:
1). В связи с отсутствием добровольного демонтажа ракушек Управа района отложила на год финансирование комплексного благоустройства придомовой территории.
2). Демонтаж ракушек Управа будет производить вне зависимости от решения вопроса по благоустройству придомовой территории.
Правлению Домкома для решения вопроса о демонтаже ракушек на придомовой территории необходимо принять решение о предоставлении приоритетного права на парковочные места на придомовой территории владельцам тентов-укрытий (ракушек), давшим свое согласие на их добровольный демонтаж.
3). С Управой района согласован порядок организованного добровольного демонтажа ракушек, обустройства на месте демонтированных ракушек парковочных мест в соответствии с имеющимся Проектом комплексного благоустройства придомовой территории, проект Протокола совместного собрания владельцев ракушек, представителей Правления Домкома и Управы района о порядке добровольного демонтажа ракушек.

ПОСТАНОВИЛИ:
1. Утвердить порядок предоставления приоритетного права на обустраиваемые на месте демонтированных ракушек парковочные места на придомовой территории владельцам тентов-укрытий (ракушек), давшим свое согласие на их добровольный демонтаж.
Голосовали: единогласно.
2. Утвердить текст Протокола совместного собрания владельцев ракушек, представителей Правления Домкома и Управы района о порядке добровольного демонтажа ракушек (Прилагается).
Голосовали: 14 – за, 2 – воздержалось.
3. Осуществлять связь и координацию с владельцами ракушек, расположенными:
- напротив подъездов 10 и 11 внутри двора – Смирновой Е.Г.,
- около 1 подъезда – Бутузову А.В.,
- около 13 подъезда – Иванову Ю.С.
Голосовали: единогласно.
4. Уполномочить членов Правления Домкома Вобликову Л.И., Смирнову Е.Г., Иванова Ю.С., Бутузова А.В., Палехову М.Е. подписать Протокол совместного собрания владельцев ракушек, представителей Правления Домкома и Управы района о порядке добровольного демонтажа ракушек.
Голосовали: единогласно.

II. СЛУШАЛИ: Грач И.Л. о состоянии приемки дома после капитального ремонта:

В декабре 2006 г. Правлением Домкома не подписан Акт госприемки дома после капитального ремонта, в Акте записано Особое мнение. По требованию Правления прежним Главой Управы района Фуером В.С. была создана Согласительная комиссия.

В январе комиссией был утвержден График устранения замечаний Домкома. В феврале выяснилось, что он, как и следовало ожидать, не исполняется. В марте состоялось два заседания согласительной комиссии. На первом из заседаний в очередной раз был подписан протокол, определяющий сроки выполнения основных действий в рамках согласительной комиссии. Однако Заказчик по-прежнему бездействует. На приеме у нового Главы Управы Твердохлебова А.Е. мы сформулировали 4 основные вопроса, которые наиболее волнуют Правление:

1. Крыша – чердак и кровля.
На чердаке открытым способом уложены теплоизоляционные плиты из минеральной ваты. При применении этих плит вредными факторами являются пыль минерального волокна и летучие компоненты синтетического связующего: пары фенола, формальдегида, аммиака. Всем этим «букетом» дышат жители верхних этажей. Плиты «пылят», особенно летом. Мы добиваемся полной замены или «укрытия» этих плит, применение которых допускается только в условиях, исключающих контакт с воздухом.
Кровля гремит даже при небольшом ветре. Заказчик отказывается признавать факт грохотания крыши, заявляя, что мы «все придумали».

2. Канализация.
Фактически проложенная по подвалу канализация не соответствует ранее существовавшей трассе. Трубы проложены в технических коридорах (во многих местах посередине), над полом, некоторые мусокамеры «перегорожены» трубами. Мы требуем по крайней мере в некоторых местах подвала переложить канализацию. Однако ни Заказчик, ни зам. главы Управы Геронин И.В. с нами не согласны.

3. Не во всех подъездах обустроены консъержные. Там, где консъержные уже существуют, они «полулегальны», ибо не нанесены на план БТИ и в экспликацию.

4. Не решается вопрос о ремонте части помещений, относящихся к общему имуществу дома, и некоторых помещений, принадлежащих городу.
Данные 4 вопроса были вынесены на последнее заседание комиссии, но ни по одному из них не было предложено решение. По первому и второму вопросам зам. главы Управы Геронин И.В. предложил нам обращаться в суд, а по третьему и четвертому в Префектуру.

ПОСТАНОВИЛИ: Обратиться в зам. префекта Фуеру В.С. с просьбой о переносе работы согласительной комиссии из Управы района в Префектуру ЮЗАО г. Москвы.
Голосовали: единогласно.

III. СЛУШАЛИ: Вобликову Л.И. о подготовке общего собрания собственников помещений дома или общего собрания членов ТСЖ и определении сроков его проведения:
1). В связи с предстоящим благоустройством придомовой территории в 2008 г., а также сохраняющейся возможностью обустройства парковочных мест летом 2007 г., необходимо утвердить Правила совместного использования придомовой территории;
2). В связи с имеющимися случаями пожара в доме уже после капитального ремонта, актами вандализма (разбитые стекла в окнах на лестничных клетках, кражи оконных ручек) необходимо принять решение о страховании общего имущества дома;
3). В связи с использованием крыши, чердака, коридоров, лестничных клеток, технических коридоров, фасада дома и др. третьими лицами (в том числе МРС, провайдерами, телекоммуникационными организациями и др.), собственниками жилых помещений (антенны, кондиционеры и др.), собственниками или арендаторами нежилых помещений (вентиляционное оборудование, рекламные вывески и отделка фасада, кондиционеры и др.), необходимо принять решение о Правилах пользования общего имущества дома.

ПОСТАНОВИЛИ:
1. Провести общее собрание собственников помещений дома или членов ТСЖ в октябре 2007 года.
2. Начать подготовку следующих вопросов повестки дня предстоящего собрания:

1). Об утверждении Правил совместного использования придомовой территории;
2). Об утверждении Правил использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
3). О страховании общего имущества многоквартирного дома.

Председатель Правления Домкома _______________ Л.И. Вобликова
Секретарь заседания Правления ________________ М.Е. Палехова