II. О подведении итогов Опроса жителей дома по переносу Ярмарки выходного дня.
СЛУШАЛИ: Палехову М.Е.: Из 598 квартир дома в опросе приняли участие 369 квартир, из которых 188 квартир проголосовало за перенос Ярмарки, 138 –против переноса.
ПОСТАНОВИЛИ:
1. Проинформировать Управу района о результатах Опроса жителей дома и вновь поднять вопрос о переносе Ярмарки выходного дня. Ответственные: Вобликова Л.И. и Емельянова М.Б.
2. Подготовить Перечень требований жителей дома по Правилам проведения Ярмарки выходного дня возле нашего дома до её переноса в другое место. Ответственный Емельянова М.Е.

III. О капитальном ремонте
СЛУШАЛИ: Басову В.Г. о полученных Паспортах капитального ремонта по квартирам: не сдали данные 1-ый, 2-ой, 5-ый и 11-ый подъезды.
ПОСТАНОВИЛИ:
1. Обобщить данные Паспортов капитального ремонта подъездов до 13.11.06 г. и предоставить Заказчику кап. ремонта ГУП КРиБ ЮЗАО Акт недоделок и некачественно выполненных работ по подъездам на оперативном совещании 14.11.06 г. Ответственные: Иванов Ю.С., Басова В.Г., Али-Заде Г.А.
2. Обобщить данные Паспортов капитального ремонта подъездов до 20.11.06 г. и предоставить Заказчику кап. ремонта ГУП КРиБ ЮЗАО Акт недоделок и некачественно выполненных работ по квартирам на оперативном совещании 21.11.06 г. Ответственные: Иванов Ю.С., Басова В.Г., Али-Заде Г.А.
3. Направить обращения в Управу района и Префектуру ЮЗАО о невозможности проведения государственной приемки дома в ноябре – декабре 2006 г., в связи с некачественным ремонтом. Ответственный Иванов Ю.С.

IV. О ходе заочного голосования собственников по вопросу создания ТСЖ
СЛУШАЛИ: Вобликову Л.И.: Полностью закончили голосование 2, 4, 5, 6, 10, 12 и 13 подъезды. 1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10 и 11 представили не полные данные для подсчета результатов голосования. Департамент имущества г. Москвы направил бланк Решения по почте, не получен на настоящий момент. Окончательный срок голосования 12.11.06 г.
ПОСТАНОВИЛИ:
1. Карпову И.М., Давидович Я.А., Маровой Ю.М., Смирновой Е.Г. предоставить данные по голосованию Цветкову М.М. до 11.11.06 г. Вобликовой Л.И.- ещё раз связаться с Департаментом имущества.
2. Закончить голосование 12.11.06 г.
3. Назначить заседание Счетной комиссии на 21.11.06 г. в 20.00 час. В Красном уголке дома.
4. Пригласить на заседание Счетной комиссии Независимых Наблюдателей из числа собственников квартир от каждого подъезда.

V. О замечаниях и предложениях по тексту проекта Устава ТСЖ «Ломоносовский, 18», поступившим в ходе голосования собственников квартир в подъездах дома с 03.10.06 г. по 07.11.06 г:
СЛУШАЛИ: Вобликову Л.И. по предложениям и замечаниям по тексту проекта Устава ТСЖ «Ломоносовский, 18», поступившим в ходе голосования собственников квартир в подъездах дома с 03.10.2006 г. по 07.11.2006 г:

1. Предложения Свиридова В.А. 2-ой подъезд
1). Уточнить в Уставе, что Общее имущество собственников помещений не является имуществом Товарищества.
Постановили: не уточнять, т.к. в Уставе даны однозначные определения и Общего имущества, и имущества Товарищества.
2). В п. 3.1.10. Устава указать конкретный пункт Устава, в котором прописана процедура передачи Общего имущества Товариществом третьим лицам.
Постановили: п. 3.1.10. Устава изложить в следующей редакции: «Общее имущество не является имуществом Товарищества.
Часть Общего имущества может быть передана Товариществом в пользование иному лицу в соответствии с процедурой, предусмотренной ст. 12 Устава».
3). В п. 4.3.7. Устава добавить ссылку на п. 3.1.8., предусматривающую процедуру уменьшения размера Общего имущества.
Постановили: в п. 4.3.7. отразить, что любое отчуждение и обременение части Общего имущества возможно только в порядке, предусмотренном п. 3.1.8. Устава.

2. Предложение Лучкиной О. – 3 подъезд
Определить в Уставе, что финансирование вознаграждения членам Правления, в случае принятия такого решения Собранием Товарищества, происходит из доходов от хозяйственной деятельности Товарищества (подп.1 п. 10.5.3.Устава, п.12.8.12).
Постановили: п. 12.8.12. Устава изложить в следующей редакции: «Определение размера вознаграждения членам Правления Товарищества из средств, предусмотренных п. 10.5.3. Устава».

3. Предложение Департамента жилищной политики г. Москвы - представителя собственника г. Москва по государственному жилью
1). Изменить редакцию п. 4.3. Устава, с целью использования льготного налогообложения хозяйственной деятельности ТСЖ (освобождение от уплаты НДС).
Постановили: п. 4.3. Устава изложить в следующей редакции:
«Предметом деятельности Товарищества является:
4.3.1. Управление Многоквартирным домом, содержание и ремонт Общего имущества.
4.3.2. Обеспечение Собственников помещений коммунальными и прочими услугами.
4.3.3. Ведение хозяйственной деятельности:
- по обслуживанию и эксплуатации Многоквартирного дома,
- по организации проведения капитального ремонта, надстройки, реконструкции помещений, зданий и сооружений, при принятии таких решений Собранием Собственников;
- по строительству дополнительных помещений и объектов Общего имущества в Многоквартирном доме;
- по сдаче в аренду и иному использованию части Общего имущества, в соответствии с п. 12.8.14. Устава;
- по продаже, обмену или передаче во временное пользование имущества Товарищества, в соответствии с пределами полномочий органов в структуре Товарищества, предусмотренных Уставом.
4.3.4. (отредактированный текст п. 4.3.7. Устава).
4.3.5. прежний пункт 4.3.8.
4.3.6. прежний пункт 4.3.9.
4.3.7. прежний пункт 4.3.10.
4.3.8. прежний пункт 4.3.12.
4.3.9. прежний п. 4.3.13. (прежний п. 4.3.11. исключить).

4. Предложение Афанасьевой Н. – 2 подъезд
1). Включить в п. 12.8. Устава дополнительную компетенцию Общего собрания Товарищества: «Определение пределов полномочий Правления и Председателя Правления Товарищества».
Постановили: 1). Внести дополнительно в п. 12.8. Устава после п.12.8.5. п.12.8.6. в следующей редакции:
«Определение пределов полномочий Правления и Председателя Правления Товарищества в части заключения договоров, в том числе определение максимально возможных сумм сделок, заключаемых Правлением и/или его Председателем».
2). Включить в статью 13 «Правление Товарищества» пункт о «Пределах полномочий Правления Товарищества».
Постановили: п. 13.10.26. Устава изложить в следующей редакции: «Принятие решений об отчуждении, залоге или передаче иных прав на имущество Товарищества в пределах полномочий, определенных Собранием Товарищества».
3). Включить в ст. 4 дополнительный пункт о пределах полномочий Председателя Правления Товарищества.
Постановили: п. 14.3. Устава изложить в следующей редакции: «Председатель Правления Товарищества действует от имени Товарищества без доверенности, подписывает документы и совершает сделки в пределах полномочий, определенных Собранием Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение Собрания Товарищества: Правила внутреннего трудового распорядка работников Товарищества, Положение об оплате труда работников Товарищества».

5. Предложение Калашниковой Н.И. – 5 подъезд
1). Включить в Устав дополнительный пункт в следующей формулировке: «Решение о получении ТСЖ банковского кредита под залог Общего имущества возможно только при согласии всех Собственников».
Постановили: данный пункт не вносить, так как Общее имущество не является имуществом Товарищества, а поэтому не может быть предметом залога банковского кредита, полученного Товариществом.
2).Более понятно изложить п. 3.1.6. Устава
Постановили: п. 3.1.6. Устава изложен вполне ясно и однозначно.
3). Устранить противоречие между п. 3.2.9. и п. 10.8.
Постановили: п. 10.8. Устава изложить в следующей редакции:
«Правление имеет право распоряжаться денежными средствами Товарищества в соответствии со Сметой, утвержденной Собранием Товарищества».
4).Из п. 13.10.4. не ясно, кем утверждается финансовый план – Правлением или Собранием Товарищества.
Постановили: п. 13.10.4. Устава изложить в следующей редакции:
«Составление и утверждение Финансового плана Товарищества; составление Сметы доходов и расходов Товарищества на соответствующий год, составление Отчета о финансовой деятельности и предоставление их на утверждение Собранию Товарищества».

VI. О предполагаемом строительстве торгово-развлекательного комплекса у станции метро Университет
СЛУШАЛИ: Балусову О.Н. (8-ой подъезд) об ухудшении условий проживания жителей нашего дома при любой точечной застройке на близлежащих территориях.
ПОСТАНОВИЛИ: связаться с жителями домов №23 и №14 по Ломоносовскому пр-ту и №9 по пр-ту Вернадского для координирования общих действий. Ответственные: Балусова О.Н. и Емельянова М.Б.

VII. О коммунальных платежах за воду.
СЛУШАЛИ: Вобликову Л.И.:
1. С ДЕЗом проведены переговоры о перерасчете платы за горячую воду, потребленную в августе 2006 г., т.к. в августе горячая вода была только 10 дней, а платеж выставлен и оплачен жителями за весь месяц. Достигнута договоренность, что за ноябрь месяц всем жителям будет выставлен платеж за горячую воду, потребленную в октябре, только за 10 дней.
2.. Получено разрешение ГУП ДЕЗ на участие членов Правления в снятии показателей с общедомового счетчика потребления холодной воды. 24.10.06 г. показатели с общедомового счетчика потребления холодной воды снимались в присутствии члена Правления Домкома Бутузова А.В.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.Участвовать в снятии показателей потребления холодной воды с общедомового счетчика. Ответственный Бутузов А.В.
2.Запросить в ГУП ДЕЗ порядок расчета потребления горячей и холодной воды за октябрь 2006 г.
3.Запросить в ГУП ДЕЗ помесячную распечатку потребления горячей и холодной воды собственниками жилых и нежилых помещений дома с октября 2005 по октябрь 2006 г.
4.Запросить в ЕИРЦ помесячную распечатку платежей за горячую и холодную воду собственниками жилых и нежилых помещений дома с октября 2005 по октябрь 2006 г.
5.Запросить в ГУП ДЕЗ информацию об установленных счетчиках в нежилых помещениях дома.
6.Провести анализ полученной информации из ГУП ДЕЗ и ЕИРЦ. Ответственный Смирнова Е.Г.
7.Продолжить работу по формированию Списка желающих установить индивидуальные счетчики потребления горячей и холодной воды в квартирах для получения льготной цены. Ответственные: Бутузов А.В. и члены Правления Домкома.

Председатель Правления _______________ Л.И. Вобликова
Секретарь заседания Правления ________________ М.Б. Емельянова